無土地使用證土地轉讓合同

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無土地使用證能過户嗎

    1、沒有土地證是無法辦理過户的

    根據《城市房地產管理法》第60條第3款規定，如果房屋及土地使用權屬發生變更，那麼在變更登記時，必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當地人民政府土地管理部門辦理過户手續。

    2、是什麼原因導致沒有土地使用證?

    (1)原來的土地使用證丟失

    如果是由於土地使用證丟失了，那麼只需先不辦土地使用證，再辦理過户手續即可。

    你需要先向當地國土資源局提出補辦申請，然後登報土地證遺聲明，沒有異議就會給你補發新的土地使用證。整個過程大概要持續1個半月左右。

    (2)本身屬於違規拿地

    如果本身在當初獲得這塊土地就沒有經過正規而合法的審批程序，那麼就屬於違規拿地，這種情況不僅不能過户，一經發現還會面臨被收回的風險。