農户買宅基地
宅基地1.54W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
現在村裏出了宅基地我是農民,農户可以買宅基地嗎?
您好,農户可以買宅基地嗎?是不可以的,宅基地只可以轉讓使用不可以買賣農村户口,在城市購買了商品房,並不必然導致失去農村户口。只要還是所在農村集體經濟組織成員,沒有把户口遷移到城市,則按照相關法律法規,可以在農村擁有一處宅基地。
申請宅基地的條件:
農民集體成員申請建設宅基地的步驟如下:申請人必須具備以下條件:一是申請人必須具有本村户口;二是農村村民一户只能擁有一處不超規定標準的宅基地;三是申請用於建設的土地必須符合土地利用總體規劃、村鎮和集鎮規劃。在具備以上建房條件的前提下,由申請人本人向所在村民委員會提出建房用地申請,經村民大會討論通過、公示無異議,報鄉人民政府審核後,報縣人民政府批准建設。房屋建成後,土地登記申請人持相關權屬材料向當地土地管理部門提出登記申請,土地管理部門根據相關規定進行調查核實,經審查合格,頒發集體建設用地使用權證。
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