根據相關規定宅基地如何貸款？

一、根據相關規定宅基地如何貸款?

村民如果想要利用宅基地貸款，需要滿足以下的條件：

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》

第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;

(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。

以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

第五條 借款人獲得的農民住房財產權抵押貸款，應當優先用於農業生產經營等貸款人認可的合法用途。

二、銀行收到村民提出的利用宅基地貸款的請求時需要考慮哪些因素?

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》

第六條貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。

第七條 貸款人應參考人民銀行公佈的同期同檔次基準利率，結合借款人的實際情況合理自主確定農民住房財產權抵押貸款的利率。

第八條 貸款人應綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用於抵押的農民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。

根據現行法的規定，村民如果是通過合法的方式獲得了宅基地的使用權，且宅基地的權屬並不存在爭議，那麼村民就可以利用宅基地作為抵押到銀行提出借貸請求。銀行收到村民提出的利用宅基地貸款的請求後，需要考慮村民的信用狀況、還款能力等的因素。