宅基地補償18萬的情形有什麼？

宅基地補償18萬的情形有什麼?

宅基地長期閒置，超過兩年未使用、宅基地無人繼承和使用，處於閒置狀態、城鎮居民不允許購買宅基地建房、退出宅基地收到補償的，將按照規定收回。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地等。

一，宅基地長期閒置，超過兩年未使用

近幾年，越來越多的農村人，在城市打拼買房，而他們在農村的宅基地卻長期被閒置，而這次就規定農村宅基地在申請取得使用權後，宅基地長期閒置，或者危房，或者坍塌的，拆除兩年以上未恢復使用的，使用權將被無償收回。

二，宅基地無人繼承和使用，處於閒置狀態

宅基地產權歸集體所有，而農民擁有的只是宅基地的使用權，這種情況多見於五保户去世之後，沒有繼承人，才會被收回。

三，城鎮居民不允許購買宅基地建房

近些年來，越來越多的城鎮居民喜歡農村的環境，想走進農村生活，有人就想到了在農村購買宅基地，但是法律明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用和購買農民集體土地建住宅。

四，退出宅基地收到補償的，將按照規定收回

對於自願退出宅基地或者是土地被徵收的農民，會按照規定得到一定的補償，而那些農民拿到補償之後，相關部門將會依法對土地進行收回。

農村宅基地和土地的確權，確定和保障了農民的合法權益，促進了農村經濟社會的發展，將農民和土地更加緊密的結合了起來，收益最大的還是廣大的農民朋友。而宅基地方面，凡是符合條件自願退出的可獲最高10萬元的補償，如果條件允許進城購房的，也可獲得最高8萬元的購房補貼，真正的做到了為大家考慮為人民考慮。

綜上所述，如果自己是宅基地的擁有者，那麼，在自己的宅基地被徵收或者被佔用之後，就可以依照國家的法律法規中做陳列的各項補償標準，進行對照，明確自己的補償，在最大程度上保證自己的權利。同時，在買賣宅基地的時候，一定要就各項內容進行詳細的説明。