自住型商品房宅基地

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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幫同事諮詢自住型商品房宅基地的申請條件有哪些？

1、名下無房或僅有一套住房的本地户籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非本地籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購當地自住型商品房需年滿25週歲
4、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
北京自住型商品房優先購買條件
1、本地户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。以上是自住型商品房宅基地的申請條件。