鎮上宅基地和房屋買賣

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地上的房屋買賣合法嗎

宅基地上房屋的買賣是否合法主要看買受人是否屬於該集體經濟組織的成員。我國法律有明確的規定，禁止城鎮居民購買農村宅基地房屋。因此如果是非集體成員購買了農村宅基地上房屋，若交易過程其產生糾紛起訴到法院的話，法院會依法判定買賣無效；如果是同一個集體成員之間的房屋買賣，則是有效的。我國允許宅基地的使用權在機體內部流轉，宅基地上的房屋也可以在集體內部成員之劍進行出租或者買賣交易。