農村宅基地私自買賣問題

宅基地買賣合法嗎宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。本文將介紹宅基地買賣合法性以及宅基地買賣合同範本。

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農村宅基地可以私自買賣嗎?

我國有關法律規定，宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附着物——房屋。不過房屋的買賣主體是有限制的，只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋後，不能再申請宅基地。也就是説在村集體經濟組織成員內是可以實行內部轉讓，買賣的只是附着物，宅基地的土地使用權隨着住宅轉讓而變更，變更後要辦理變更手續，村民出賣、轉讓、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。