法律百科吧

宅基地

宅基地精選欄目,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的宅基地方面的相關內容,解決您在宅基地方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注宅基地精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 老宅基地怎麼繼承

    老宅基地怎麼繼承

    律師解析:宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬於村集體,使用權屬於房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。由此可見,宅基地不...

  • 農村宅基地產權證要怎麼辦理

    農村宅基地產權證要怎麼辦理

    一、農村宅基地產權證要怎麼辦理根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四...

  • 户口遷出農村後,還能繼承宅基地?

    户口遷出農村後,還能繼承宅基地?

    一涉及拆遷,就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了,因為很多人因上學、工作等原因,將户口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人,很多人也在城裏買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢...

  • 宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...

  • 根據規定確權宅基地能買賣嗎

    根據規定確權宅基地能買賣嗎

    時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要通過審批以及經...

  • 廣東宅基地轉讓協議效力

    廣東宅基地轉讓協議效力

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 山東省農村宅基地的政策法規

    山東省農村宅基地的政策法規

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    農村宅基地上的房屋可以用來抵押給個人,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...

  • 農村兄弟宅基地可互換變更嗎

    農村兄弟宅基地可互換變更嗎

    農村兄弟宅基地可以互換變更。農村土地互換雙方應當具備村民資格,簽訂民事合同,由申請人提出申請對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地...

  • 常熟農村宅基地轉讓

    常熟農村宅基地轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 房屋宅基地買賣合同範本什麼樣

    房屋宅基地買賣合同範本什麼樣

    時間:2023-09-1916:20:49瀏覽:2046次來源:本站小編整理宅基地買賣合同首先是買方和賣方的身份信息,然後雙方再根據協商的結果對買賣的是企業進行相關的約定,比如説約定宅基地的價格,以及描述清楚,對於即將進行買賣的宅基地的...

  • 宅基地土地使用權訴訟時效的規定

    宅基地土地使用權訴訟時效的規定

    向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權...

  • 農民建房的宅基地屬於農用地

    農民建房的宅基地屬於農用地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地確權有誤如何辦

    宅基地確權有誤如何辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權有誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 怎樣宅基地買賣協議書是合法的?

    怎樣宅基地買賣協議書是合法的?

    時間:2024-02-2700:34:51瀏覽:2248次來源:本站小編整理宅基地買賣協議書是合法的書寫方式是應當包括:宅基地買賣雙方的基本信息、買賣合同中的宅基地的具體明確的信息、轉讓金額、付款方式及期限、宅基地上建造房屋的房產...

  • 農村宅基地可以搞養殖嗎

    農村宅基地可以搞養殖嗎

    可以搞,宅基地不屬於基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支持農村...

  • 河南永城宅基地糾紛

    河南永城宅基地糾紛

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地確權法律程序

    宅基地確權法律程序

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地過户去什麼部門辦理

    農村宅基地過户去什麼部門辦理

    律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過户,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...

  • 宅基地使用證能兩個名字嗎

    宅基地使用證能兩個名字嗎

    律師解答:可以兩個名字。律師解析:宅基地使用證可以兩個名字,可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有,經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字,但由於土地的使用對象是家庭...

  • 宅基地確權超面積怎麼辦

    宅基地確權超面積怎麼辦

    律師解答:政府處理。律師解析:宅基地確權超面積必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提...

  • 北京農村宅基地買賣合同如何書寫?

    北京農村宅基地買賣合同如何書寫?

    宅基地買賣協議模板甲方:乙方:甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:(一)宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體的位置東至南至...

  • 臨時宅基地證有效嗎

    臨時宅基地證有效嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人侵佔集體的宅基地

    外村人侵佔集體的宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 住宅基地是否能繼承

    住宅基地是否能繼承

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...