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  • 非農户口能繼承農村土地嗎?

    非農户口能繼承農村土地嗎?

    律師解析:我國相關法律規定:非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權...

  • 城市宅基地買賣是否合法

    城市宅基地買賣是否合法

    一、城市宅基地買賣是否合法?城市宅基地買賣不合法,而且,城市沒有宅基地,宅基地是村集體財產。《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批准,用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同...

  • 農村宅基地可以做抵押嗎?

    農村宅基地可以做抵押嗎?

    律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法...

  • 農村宅基地如何過户給子女

    農村宅基地如何過户給子女

    農村宅基地不能過户給子女,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。法律依據《土...

  • 我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?

    我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?

    時間:2023-12-1807:52:30瀏覽:1542次來源:本站小編整理我國的村委會宅基地買賣協議書的書寫是應當包括:雙方當事人的基本信息、具體明確的宅基地的概況、雙方當事人的基本權利義務、買賣雙方的違約責任、宅基地買賣合同的...

  • 宅基地互換法律依據

    宅基地互換法律依據

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地確權超面積如何辦

    宅基地確權超面積如何辦

    律師解答:政府處理。律師解析:宅基地確權超面積必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提...

  • 農村宅基地批下來有效期

    農村宅基地批下來有效期

    宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的,報經縣人民政府批准,可以註銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的...

  • 土地不確權會怎樣

    土地不確權會怎樣

    農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地徵收的時候,當事人的權益是得不到保障的。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照...

  • 宅基地土地使用權訴訟時效的規定

    宅基地土地使用權訴訟時效的規定

    向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權...

  • 宅基地是否可以買賣

    宅基地是否可以買賣

    律師解析:宅基地可以買賣。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及...

  • 一户多宅基地怎樣解決

    一户多宅基地怎樣解決

    律師解析:1、一户多宅如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處。2、如果是發生了建了新房卻沒將以前的老房子拆除的、強制或欺騙手段佔有宅基地建造的房屋、依法繼承但是後期未經批准便新建改建的房屋、...

  • 一般宅基地使用證怎麼辦理

    一般宅基地使用證怎麼辦理

    時間:2023-09-0506:04:47瀏覽:4305次來源:本站小編整理宅基地使用證需要當事人向村委會進行提交書面形式的申請,之後會進行開村民大會,共同協商意見,村委會同意的話,那麼就可以進行公佈向其發放土地宅基地使用證,在七天沒有異...

  • 土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料

    土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料

    在國家相關文件沒有出台以前,其實我國的集體土地使用和分配以及管理都是相對比較混亂的,現如今國家針對農村土地使用權的確權問題已經取得了階段性的成功。國家要求農户在取得宅基地的使用權以後也要辦理土地使用證的,因...

  • 老人去世後宅基地歸誰所有

    老人去世後宅基地歸誰所有

    老人去世後宅基地屬於村集體所有,按規定,宅基地不可以作為財產繼承,但是房屋是可以作為財產繼承的,根據“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。法律依據《土地法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和...

  • 住宅基地是否能繼承

    住宅基地是否能繼承

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地蓋房申請怎麼寫

    農村宅基地蓋房申請怎麼寫

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地買賣協議如何書寫?

    宅基地買賣協議如何書寫?

    時間:2023-09-1301:32:30瀏覽:2242次來源:本站小編整理宅基地買賣協議的書寫的注意事項是:個人宅基地買賣協議的整體格式還是比較簡單的,最重要的是雙方要根據自己的實際情況,交代清楚宅基地的付款方式,以及其他一些房產歸屬...

  • 宅基地申請下來有效期幾年

    宅基地申請下來有效期幾年

    宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的,報經縣人民政府批准,可以註銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的...

  • 平輿縣農村宅基地

    平輿縣農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 北京宅基地紅本變更

    北京宅基地紅本變更

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    宅基地房屋可以抵押給個人嗎

    農村宅基地上的房屋可以用來抵押給個人,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...

  • 宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎

    宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎

    律師解析:宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛。物權糾紛包括所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛等。宅基地屬於用益物權,指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設...

  • 宅基地可不可以被開發

    宅基地可不可以被開發

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地換養老

    農村宅基地換養老

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...