房屋宅基地買賣合同範本什麼樣
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經協商自願達成如下協議:
一、甲方自願將坐落在 的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以後,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,並於__________前辦理土地使用證手續。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求後應向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續完善後,甲方將相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最後一筆款。
七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十、按《民法典》履行,合同履行地點為乙方户籍所在地。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯繫地址: 聯繫地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
根據相關的規定,對於宅基地以後只能夠擁有一處,並且宅基地的面積是不能夠超過相關的規定標準,同時宅基地主要是用於自建住宅,不能夠建造商品房,宅基地是可以進行轉讓的,但是轉讓之後不能夠再申請宅基地了。
-
宅基地上建廠房確權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?
農村房屋宅基地大部分都是農村集體土地所建成的,它的具體用處就是給農村人民居住而使用的房子或者修建住宅而使用的土地。那麼,最新的法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。農村房屋宅基地可以買賣嗎?根據《土...
-
農村擁有多處宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
發生宅基地糾紛怎麼控制當事人
律師解析:1、協商解決一般公民之間發生宅基地糾紛,首先雙方應該自行協商解決,解決不成再訴諸行政解決。2、行政解決個人與個人之間、個人與單位之間的宅基地爭議,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府進行處理。3、司法解決如果當事人對處理的結果不滿意,就可以在規定...