2021年宅基地買賣政策是什麼？

隨着國家對農村土地發展越來越重視，宅基地作為農村最常見的土地，農民經常在宅基地上建房子，所以宅基地的最新政策往往是農民最關心的問題，這切實關係到了農民的利益，下面就是2017年7月宅基地買賣最新政策，快來和小編看下去吧！

對於2017年7月宅基地買賣最新政策中提到買賣需要符合3點要求才合法，同時宅基地變賣後再申請宅基地將不予審批。

1、宅基地買賣需要進行權利（使用權）主體變更登記

《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑證，宅基地以及房屋通過買賣轉讓宅基地使用權時，應依照規定進行審查、批准，完成權利主題的變更等級。不僅需要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續，還需要進行宅基地使用權的主體變更。完成後宅基地買賣才算合法有效，不然不受法律保護。

2、宅基地購買者資格限制

宅基地使用權轉讓只可在本集體組織內部進行，嚴禁本集體經濟組織外成員特別是城鎮户口居民購買農村宅基地。宅基地轉讓給城鎮户口居民或者其他集體經濟組織成員，將不受法律保護。如果非本集體經濟組織內部成員想要購買宅基地，需要將户口遷移到本集體經濟組織方可。

3、應符合“一户一宅”標準

《土地管理法》明確規定，宅基地應嚴格遵循“一户一宅”標準。雙方進行宅基地轉讓時，應符合這個標準。宅基地轉讓者在進行轉讓前僅有一處宅基地，宅基地購買者在購買後也僅有一處宅基地。

改革完善農村宅基地制度。針對農户宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域户有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標準佔用宅基地和一户多宅等情況，探索實行有償使用;探索進城落户農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地;改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。

宅基地允許買賣後，不僅解決了農村發展所需的土地缺乏問題，也讓進城的農民了卻了後顧之憂，但是需要注意的是，宅基地一旦轉讓，就不能再次申請宅基地了只能購買，且一家只能有一處宅基地，所以購買販賣前需要大家慎重考慮。