農村宅基地轉讓協議該如何書寫
農村宅基地問題直接影響到我們的生活,我們應該多多瞭解關於這一方面的知識。談到農村宅基地問題,就不得不説農村宅基地轉讓問題,那麼農村宅基地轉讓有什麼條件呢?農村宅基地轉讓協議又該如何書寫呢?本站為您解答。
一、農村宅基地使用權轉讓條件
1、經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准。
2、轉讓人與受讓人同為本村村民。
3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件。
4、宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一併轉讓。
5、轉讓人户口應該已遷出本村或屬於一户多宅或多房,如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合户居住。
二、農村宅基地轉讓協議書
甲 方:
乙 方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共 平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
農村宅基地轉讓協議中有很多需要注意的問題,宅基地使用權並不能單獨轉讓,須與住房一併轉讓,包括其轉讓方所在宅基地的一切建設設施,一定要仔細閲讀協議的內容,以免造成您的損失。希望我們的回答能夠幫助您, 更多相關知識您可以諮詢本站許昌律師!
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