重慶農村宅基地怎麼復墾

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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重慶農村宅基地復墾流程

重慶市國土房管局在收到反饋意見後，在2021年做出政策完善調整，不把“二調”現狀圖作為是否納入復墾的硬性條件，並制定出了渝國土房管【2021】319文件（重慶市農村建設用地復墾項目管理實施細則）。細則第七條，明確規定了土地權利人申請復墾應具備以下條件：

（一）土地權利人有合法穩定住所，在農村新建房屋要扣除建新佔地面積；

（二）申請復墾農村建設用地符合土地利用總體規劃；

（三）復墾農户宅基地及其附屬設施用地，需提供房地產權證；復墾農户宅基地及其附屬設施用地以外的農村建設用地，需提供土地使用證；

（四）復墾農户除合法途徑取得的宅基地外，堅持“一户一宅”；

（五）申請復墾宅基地存在主體房屋；

（六）申請復墾農村建設用地界址準確，權屬清晰無爭議；

重慶農村宅基地復墾流程可參照以上的內容進行參考採納的。