關於補償安置的法律規定
房屋拆遷補償安置協議分哪幾類?
房屋拆遷因補償安置形式不同,其協議分貨幣補償安置協議和產權調換安置協議。
貨幣補償安置協議應包括哪些主要內容?
協議應當約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。
產權調換安置的應包括哪些主要內容?
協議應當約定補償金額、安置房屋的地點、面積、差價結算、搬遷期限、過渡期限、違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。
拆遷補償資金監控的目的是什麼?
對拆遷人申請拆遷前的拆遷補償安置資金進行監控,主要是為了確保拆遷以後被拆遷人能及時得到補償安置,防止拆遷以後補償安置資金、安置房沒有着落、侵害羣眾利益的行為發生。
房屋拆遷補償資金如何監控?
(1)在領取房屋拆遷許可證前,拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金,應當按房屋拆遷管理部門確定的數額,以專户存入指定的金融機構,並就還建工程或補償安置進度制定相應資金量使用計劃。
(2)該項資金首先確保用於房屋拆遷補償安置,不得挪作他用。
(3)拆遷人、有關金融機構與房屋拆遷管理部門在領取房屋拆遷許可證以前,應當就拆遷補償安置資金的使用訂立協議。有關金融機構應當按照協議約定監控管理資金,保證專款專用。
金融機構不按協議約定擅自劃撥拆遷補償安置資金,導致被拆遷人補償安置不能落實的,應當按照協議約定承擔相應的責任。
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