徵地補償安置的流程有哪些?

徵地補償安置是徵地過程中不可忽視瑟重要環節。那麼，最新徵地補償安置的流程有哪些？在徵地補償安置的過程中，需要遵守哪些規定？徵地補償安置中，怎麼維護被徵地人的合法權益？

徵地補償安置的工作程序

1、在徵地依法報批前，縣級土地管理部門應當將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和植物，徵地時不予補償。

2、縣級以上建設用地管理部門應當對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人共同確認。

3、徵地依法批准後，縣級以上土地管理部門應當按照《徵用土地公告辦法》規定公告徵地批准事項。除涉及國家保密規定等特殊情況外，徵地批准事項應當網上公告。

4、縣級以上土地管理部門應當根據徵收土地的批准文件，在徵地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂徵地補償安置方案(含徵地拆遷房屋補償安置標準)，報當地人民政府審查同意後，按照《徵用土地公告辦法》規定公告。被徵地農村集體經濟組織和農户提出申請聽證的，土地管理部門應當按照《國土資源聽證》規定的程序和有關要求組織聽證。

5、徵地補償安置方案批准後，當地人民政府應組織縣級土地管理部門或委託有關單位與被徵地單位協商簽訂徵地補償安置協議。

6、單獨選址項目和分批次項目的徵地補償安置費用，應當根據市、縣人民政府的徵地補償安置方案支付，未按期全額支付的，不得核發建設用地批准書，也不得使用土地。

7、徵地中拆遷房屋補償安置的實施程序，按照各省市的有關規定執行。徵地拆遷房屋的補償安置需要估價的，也應按照《房地產估價規範》進行。