簽訂土地租賃協議範文跟土地承包合同有什麼區別

1、土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權。

2、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃。

3、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，通過簽訂農村土地承包經營合同的方式取得農村集體土地的經營權和使用權，對農村集體經濟組織的農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產獲取利益並按照承包合同的約定履行義務的承包經營方式。

農村土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。

確定是土地使用權租賃合同還是農村家庭土地承包合同，主要的區別是，土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權，

土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃，

土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同

租賃合同，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，並且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。租賃合同是雙務、有償合同。租賃合同是諾成合同。

這兩種方式都是農民朋友在日常生活中經常會接觸到的兩種合同形式，一個是經營權的約定一個是發包性質，利益的多少，保護的程度，都由雙方合同約定。