收回國有土地使用權協議範文是怎麼樣的?
甲方:【鎮/街道辦/管委會】
乙方:【土地使用權人】
丙方:【抵押權人,申請執行人】
甲方根據增城市國土資源和房屋管理局,增城市土地開發儲備中心的委託,收回乙方位於【坐落】的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”),並移交增城市國土資源和房屋管理局註銷該土地權屬證書後,移交增城市土地開發儲備中心儲備。經甲乙丙三方充分協商,特簽訂本協議。
一,土地基本情況
經向增城市國土資源和房屋管理局瞭解,並經三方確認,該土地基本情況如下:
(一)土地使用權人,面積及坐落
土地使用權人:;
面積:平方米(摺合畝);
坐落:,四至為:東至,南至,西至,北至;
證號(批文號):【土地使用權,房屋所有權】;
(二)土地用途:用地;
(三)規費繳交情況:;
(四)抵押查封情況:該土地於年月日抵押給丙方貸款萬元,年月日被【法院】查封。
二,補償約定
(一)補償內容及依據
經甲乙丙三方確認,該土地補償的內容包括土地補償,地上建築物,構築物拆遷補償,解決乙方企業職工安置費用和等,結合【評估公司】的價值評估,經三方協商,補償價格為:
1,土地補償:土地補償總面積畝,補償單價為萬元/畝,總價為萬元。
2,地上建築物,構築物拆遷補償:地上建築物和構築物建築面積共平方米,補償單價為元/平方米,總計萬元。
3,乙方企業職工安置費用萬元。
【補償內容視具體情況增減】
上述補償款共計萬元,平均萬元/畝。
(二)補償款的支付方式
甲方在個月內將上述補償款萬元分期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%;第二期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%;第三期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%.【視具體情況分期或採取一次性付款】
上述款項由甲方匯入乙方(丙方)指定的銀行賬户:
賬户名稱:;
開户銀行:;
賬號:。
三,甲乙丙三方權利和義務
(一)本協議簽訂時,乙丙方應確保對該土地擁有無可爭議的處分權,確保土地權屬清晰,且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題。
(二)【乙方(丙方)】收到第一期補償款後,乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的塗銷抵押登記,涉及查封的,應在個工作日內向執行法院申請解除查封。
(三)本協議簽訂後,乙丙方不得再對該土地主張本協議約定以外的權利。乙方同意甲方憑本協議直接向市土地行政主管部門申請註銷土地登記,乙丙方應當在本協議簽訂後日內將上述土地的國有土地使用權權屬憑證及地上建築物權屬憑證原件,用地紅線圖原件等相關資料交給甲方,由甲方查驗後移交土地行政主管部門完善註銷歸檔手續。
(四)乙方須在本協議簽訂後個月內負責將地上建築物或構築物搬遷完畢。
(五)土地移交前,乙方須與甲方會同有資質的測繪單位進行現場指界,共同確認用地紅線界址,並出具乙方的指界圖,紅線圖。
若仍存在用地紅線重複,邊界爭議或土地債權債務問題,乙方須於日內徹底解決後交地,否則,甲方有權在補償款中優先扣除因上述問題所產生的相關費用。
(六)本協議簽訂後,乙方須協助甲方處理該土地在開發利用過程中出現的不可預見的遺留問題。
(七)本協議簽訂後,甲乙丙三方應認真履行,自覺遵守。如任何一方違約,應賠償違約行為給對方造成的損失。
四,其他事項
(一)本協議項下內容,如與國家法律法規有衝突的,以法律法規規定為準。
(二)本協議未盡事宜,由甲乙丙三方另行簽訂補充協議約定。三方對履行本協議發生爭議的,可協商解決;協商不成的,可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
(三)本協議自簽訂之日起生效,一式七份,甲方執三份,乙丙雙方執一份,送增城市國土資源和房屋管理局,增城市土地開發儲備中心備案各一份。
附件:1.土地位置示意圖
2.乙方營業執照,工商年檢證明,組織機構代碼證【核對後加蓋公章】
3.【其它必要文件】【其它事項的內容視土地具體情況增減】
甲方(蓋章):
法定代表人:
地址:
聯繫人: 聯繫電話:
乙方(蓋章):
法定代表人:
地址:
簽約代表:
聯繫人: 聯繫電話:
丙方(蓋章):
法定代表人:
地址:
簽約代表:
聯繫人: 聯繫電話:
簽訂日期:年月日
綜合上面所説的,收回國有土地使用權是需要由雙方協商清楚,並簽訂協議書才能保障到雙方的權益,一般協議的內容就要表達出雙方的真實意思,而且對於協議的條款不能違背國家法律依據,這樣才能確保協議是屬於有效的,所以,在處理的時候就一定要協商好才能更好的辦理。
-
國家是已經不允許農村建大棚了嗎
一、大棚房看起來好看,背後卻是違法利益,國家不讓建了!最近有農民朋友來問,律師,聽説國家現在不讓建大棚了是咋回事啊,好像有的村子有好些大棚都被拆了,説是違建。以後是不讓大棚種植(養殖)了嗎?並且,提出類似疑問的朋友不只一兩個。在具體解釋這是怎麼一回事之前,愛土...
-
政府徵收土地賠償費用標準有什麼?
徵收土地的補償一般來説分為土地補償費用、青苗補償費用、附着物補償費用、安置補償費用等等。具體根據每家每户的情況有所不同。而且政策的變化飛快,具體法政府徵收土地賠償費用標準有什麼?關於最新發布的政府徵收土地賠償費用標準供大家參考閲讀。政府徵收土地...
-
非法徵收土地怎麼量刑?
律師解析:非法徵收土地,在刑法中規定為非法批准徵收土地罪的量刑:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵收土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處三年至七年有期徒刑。法律依據:《中華人民共和國...
-
房屋拆遷補償辦法
現如今,我國很多地區都在進行房屋拆遷項目,而對於被拆遷房屋的所有人來講,這能夠獲得對應的拆遷補償。針對此,我國也有專門的房拆遷補償辦法。接下來,就請跟隨本站小編一起來了解一下相關知識吧。拆遷補償辦法——補償計算拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權...