安徽省農村土地徵地補償標準怎樣的?
一、安徽省農村土地徵地補償標準怎樣的?
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、農村徵地賠償流程怎麼走
1、徵地告知。這裏的徵地告知,是我們常説的“擬徵地公告”
2、土地現狀調查及確認。通俗一點講,這個環節就是量地、量房,確定你家被劃入徵地紅線範圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附着物的情況等等,把要徵收的這塊的情況摸清楚,用於製作徵地審批文件,報請上級政府審批。
3、徵詢意見,組織徵地聽證。徵地預告要告知被徵地農村集體經濟組織及農户擬徵土地的補償標準,安置途徑等,這些都與被徵收人的利益息息相關,因此,如果被徵收人對適用的補償標準,安置途徑不滿意的,可以在規定的時間內書面提起聽證,切記只徵地聽證需要書面提出。
4、徵地材料的組織、審核及上報。市、縣國土資源行政主管部門根據徵地情況調查結果和市縣人民政府擬定的徵地補償標準、安置方案,以及建設項目的相關材料,依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案和供地方案,編制建設用地呈報説明書(簡稱一書四方案),經過縣級人民政府初步審核同意後,由縣級人民政府正式行文報批。
5、徵地的審批和下發文件
6、發佈徵地公告經依法批准徵地項目後,市縣人民政府在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內發佈徵地公告。
7、辦理補償登記。補償登記,其實就是登記哪些人可以享受補償安置政策,在這裏,各地可能就有一些限制性政策,比如嫁出去的女兒、剛生的娃娃、上門的女婿等等所謂空掛户不能享受安置政策,租房經營應如何登記補償等等,這些被徵收人都要及時去了解,如果對政策有異議要及時諮詢律師。
8、徵地補償、安置方案公告
9、舉行聽證
10、批准徵地補償、安置方案
11、實施徵地、交付土地
因此,需要注意的是不同的土地使用類型的補償標準是不一樣的,徵地信息事實變更需要當事人及時關注,以免錯過重要徵地信息。在明確徵地政策之後,當事人還需要知道具體的徵地補償流程,領取相應的補償費或者其他補償方式,具體費用以及實際發放情況為準。
-
贛深高鐵徵地補償標準是什麼?
贛深高鐵是京九高鐵的內地的最南段部分,對周邊低於和沿線的發展有着極為重要的作用。對於沿線被徵地的人們來説,最容易產生矛盾的應該就是佔地賠償了。那麼贛深高鐵徵地補償標準是什麼呢?因為各地補償標準不一樣,小編接下來就給大家科普下國家法律是怎麼規定的。我...
-
2021年雲南省楚雄州牟定縣徵地統一年產值補償標準
雲南省楚雄州牟定縣土地共有四類:一類區片範圍:共和鎮城市規劃區內的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社區居委會、龍池村委會及城市規劃區以外的散花、代衝、天台、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區耕地,平均補償標準:47863元/畝。二類區片範圍:華星、周山、天山、何樑、...
-
城市徵地補償款比例是怎樣的
城市徵地補償款比例土地管理法第四十八條規定:“徵徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。”其中,土地補償費針對被徵土地,地上附着物和青苗補償費針對被徵土地...
-
重慶徵地補償必須買保險嗎?
一、重慶徵地補償必須買保險嗎?土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。對於農村集體所有的土地,農民只有使用權,沒有所有...