徵地拆遷前期工作包括什麼

不論哪種工作都要做好基礎準備工作，像法院在審理案件前要先立案並收集犯罪嫌疑人的證據，債務結局要雙方但是人互負債務具有民事法律關係。那麼徵地拆遷前期工作包括什麼?它的準備工作是什麼?下面小編為大家解答。

徵地拆遷前期工作包括什麼

一、基礎資料收集

1、收集土地使用權證、拆遷紅線圖和對應地形圖(包括電子文檔)及調查表格，並對被拆遷物進行分區編號。

2、按制定標準表格的調查內容進行現場實勘和測量，對於雙方核准確認的被拆遷物事項(包括：產權、面積、使用性質，合法性等)必須形成書面的確認書。

3、評估單位的選擇。

4、拆遷數據(包括：拆遷調查數據和評估結果)採用數據 文檔形式進行分類統計(包括：分區域，分用途)彙總並上報。

5、按照法定程序辦理拆遷許可證、拆遷面積證明等相關拆遷前期手續等。

二、計劃制定安排

1、根據調查結果和人員配備情況編制項目拆遷進度計劃、資金需求計劃和拆遷安置補償方案經公司審核批准後，以書面形式報施工方、財務等相關方。

2、按照拆遷對象分類(有產權住户、單位產權)分別制定補償合同，並按公司合同評審程序確認。

3、必須審核施工方的質量、安全、進度措施和組織設計方案並提出書面意見，報領導審核批准。

三、現場實施

1、拆遷施工單位的選擇。

2、現場移交前必須對拆遷範圍內的管線(電、水、通訊等)和市政設計(路燈、變壓箱、樹木等)進行調查，並以書面形式將調查結果告知施工方，強調施工方在施工過程中注意;現場移交採用規定格式填寫，與施工方現場核實後，雙方簽字認可，資料存檔。

3、按照法定程序辦理現場地下隱蔽物的拆除處理，臨時水電項目等相關手續辦理。

4、對現場拆遷施工過程實施現場管理參照《現場工程師管理辦法》執行;所有溝通採用書面函的形式。

四、拆遷調查

拆遷單位工作人員(甲方也可前期自行調查)入户調查，應當出示區縣建委(房管局)簽發的房屋拆遷入户調查通知書及拆遷上崗證書。入户調查內容，主要包括被拆遷人的房屋權屬和使用狀況(集體房屋的宅基地審批表的面積及實際蓋房面積的差額面積是多少，差額面積如何安置補償)、户籍和家庭人口結構情況、拆遷範圍外另有住房情況、耕地情況、瞭解家庭收入及生活水平情況等，同時注意瞭解被拆遷人的拆遷補償安置意向，並對被拆遷人就拆遷補償安置政策及方案等問題提供諮詢服務。各拆遷項目應制作詳細的拆遷入户調查情況登記表。

五、拆遷工作檢查要點

1、對拆遷實施過程每週對照拆遷計劃進行檢查(資金、進度、重大變化)，每月填寫規定檢查情況報表，分析原因，並提出糾偏方案，報領導審核批准後，告知相關方並予以實施落實。

2、過程中出現重大問題，及時彙報。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

通過小編的介紹，對於“徵地拆遷前期工作包括什麼”這個問題你是否已經明白了呢?在政府需要相關部門執行拆遷工作時要嚴格要求政府出具的政策執行，要分配符合拆遷工作的公司企業進行工作。對於所要拆遷的地方瞭解清楚，做到實地考察。更多相關知識您可以諮詢本站邯鄲律師！