如果宅基地建廠房會被拆嗎？

一、如果宅基地建廠房會被拆嗎？

會的，在宅基地上建廠房是違建，有關部門可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，僅可用於村民居住，不可用來建廠房用來生產，並且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地過程中，有出售、出租宅地基行為，再次申請時則不予審批。

屬於違法用地，首先宅基地有最大面積限制。其次蓋房前要有準建證。兩千平方的宅基地不符合規定。具體看下自己的宅基地使用證上的面積，確實是這個面積，一般問題不大。但按照《宅基地管理條例》，宅基地要在審批下來後2年施工，否則宅基地使用權由集體收回，國土部門註銷宅基地使用證。廠房和宅基地的區別自己斟酌，當然也決定於國土不能是否嚴格按照法條執行了。

1、2000平的宅基地超出法律規定的宅基地最大面積。

2、宅基地未開工2年，使用權自動收回。

3、廠房不屬於宅基地，與審批用地類型不符，涉嫌違法用地。

4、如果以後拆遷，很可能得不到賠償。因為本身不合法，不受法律保護。而且違法用地會受到處罰。

5、《宅基地管理條例》同時規定了宅基地上房產佔宅基地的最大比例，即使廠房算宅基地也受這個限制。

6、行政主管部門是否嚴格按照法律執行。

二、宅基地使用要注意什麼

1、在農村地區，各村村民們基本都有自己的宅基地，村民們可以在宅基地上建房子，這樣能解決居住問題。對於宅基地的使用，政府是有明確規定的，它僅可用於建造住房，不可用來建造廠房等等，若是有其他用途，則要向有關部門提出申請，待審批通過後，才能作為它用。

2、在農村地區，是實行“一宅一户”的，每户家庭僅能申請一處宅基地，是不可申請多出宅基地的。在宅基地上建造房屋時，應在規定的範圍內建房子，不可佔用耕地、不可佔用他人的宅基地，若是發現有超佔行為，建造者要面臨相應的處罰。

3、對於宅地基的用途，個人是不可隨意更改的，不可將它轉讓、出租，一旦宅基地的用途被擅自改變，政府是有權收回的，同時還會受到嚴重的處罰。

在我們的日常生活中，難免是會遇到相關的宅基地使用的情形的，此時我們應當注意和了解相關的宅基地使用或者是流轉、出讓的法律法規的規定和程序等，以更好的維護自己的權益。