在我國有土地使用證怎樣補辦準建證

其實我國有絕大多數的普通公民根本就不會接觸到準建證，多數的情況下，是開發商在修建樓盤的時候需要到當地的有關部門依法辦理準建證。因為我國普通公民在自己修建住房的時候，就比如説農村宅基地，不需要辦理什麼準建證也能夠修建的。可能辦理過準建證的相關人員在準建證丟失的情況下，就非常擔心在我國有土地使用證怎樣補辦準建證?

一、在我國有土地使用證怎樣補辦準建證?

如果不是新建房，攜帶身份證前往市檔案局查檔。確實沒有準建證存根，並只有一處宅基地(一套房子)，村裏開具證明説明是83年以前的建房，帶上材料前往所在地建管所，由鎮建管所調查核實後，用途為辦理房產證遷户的，鎮建管所給予開具證明，此證明可以代替準建證;涉及拆遷，以拆遷政策為準，不再辦理準建證。補領準建證的具體以所在地建管所答覆為準。

二、準建證

準建證是經過審批同意申請單位在經審批的位置建設。

1、準建證不是房地產證，土地使用證就是房地產證的一種。房地產證包括土地使用證和房屋所有權證。

2、準建證是你辦房地產證的憑證之一，説明你的房子是合法批建的。不是違建。

三、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

補辦準建證的這種事情，小編還是建議您到當地的建管所詳細的諮詢一下吧，因為各地建管所對於有土地使用證怎樣補辦準建證這一問題，有些細節上的要求可能不一樣。有些符合規定的，也有可能給補辦準建證，如果當事人辦理準建證是和拆遷賠償有聯繫的話，這種情況下，建管局是不會給辦理準建證的。