農户家庭承包經營土地確權合同書籤字時要注意什麼?
農村土地承包經營權是設立在物權上的用益物權,是指農村土地承包人對其依法承包的集體所有或者國家所有依法確定給農民集體使用的農村土地享有佔有、使用、收益的權利。在實際確權頒證過程中會涉及到土地確權合同簽訂問題,那麼,農户家庭承包經營土地確權合同書籤字時要注意什麼呢?
農村土地承包經營權確權登記頒證,是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。家庭承包土地的確權登記頒證,是依據《中華人民共和國物權法》、《農村土地承包法》等法律規定,由區縣農村土地承包管理部門對家庭農户承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發土地承包經營權證書,以進一步明確農民對承包土地的各項權益。
簽約注意事項:
1.先自行核對家庭信息,包括姓名等、面積信息、地塊信息等;
2.核對無誤後在當地辦理地點排隊簽約;
3.村內廣播會及時公佈進度,組織分區前來簽字。
4.合同一式3份,每份首頁村名處加蓋村委公章,尾頁法人甲方 代表處加蓋公章,書記簽字或蓋章並按手印,乙方由本户户主簽字並按手印。
5.土地確證書一式2份,每份確認書每塊地的承包方代表簽字處簽字並按手印。調查審核信息處,調查人由會計簽字並按手印,審核人處由書記簽字並按手印,同時填寫日期。
6.土地登記頒證申請書右下角申請人處由本户户主簽字並按手印,填寫日期。
7.授權聲明書下方由本户户主及家庭成員簽字並按手印,填寫日期。
8.户主委託書如不需委託他人代簽的無需填寫。
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
-
土地承包經營權轉讓債權的原則是什麼?
一、基本概念轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農户,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營...
-
村委會私自出租土地能否違法
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;4、不符合...