土地使用證更名需要什麼手續，注意事項有什麼

土地使用證更名需要什麼手續和注意事項有什麼?

過户所需要提供的材料：

1、轉讓方的原土地使用證原件;

2、已過户後買受人的房產證原件及複印件;

3、買賣雙方身份證原件及複印件;

4、轉讓契税(縣財政收取)及營業税等(地税局收取)。

辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同，之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地證、合同、房屋過户的契税等材料原件及複印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶着材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶着土地過户合同、身份證、房產證(複印件)、原土地證、房屋過户的契税、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過户;

5、繳納税費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關税費，出具新的土地證，因房屋過户時已經繳納契税，土地過户時不重複收取，只繳納工本費。

土地使用證過户條件

在土地證過户的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：

1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契税等以上材料包括原件及複印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契税上的計税金額的1%收取

土地使用證更名注意事項

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

勞動人民的生活離不開土地，我們所待的的這片熱土供養了几几輩輩的華夏子孫。土地孕育了我們，滋潤了勞動人民的心。所以，土地對於勞動者是十分重要的。對於土地的使用，我們都應該去有所瞭解，探尋法律在土地使用方面對我們的約束，這樣我們才能更好的用熱忱來愛腳下的土地。