徵地補償費的計算方法有哪些?
隨着經濟發展越來越繁榮的趨勢,徵地行為越來越多,對徵地補償的關注度變得越來越高了,大部分人是不瞭解徵地補償費是怎樣計算的,地被徵用了卻不瞭解徵地補償費怎樣計算容易吃虧,本站小編整理了如下徵地補償費的計算方法:
徵地補償費的計算方法有以下幾種:
1、徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算,徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。
2、徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
3、被徵用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
4、被徵用土地上的附着物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少,補償多少。
5、徵用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
標準為:百萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
上文主要是一般地區的徵地補償費的計算方法,不同地方的徵地補償類型和標準可能不完全一致,若上文不完全能夠針對您的情況,為節約您的時間,建議直接聯繫我們本站的律師,以便及時解決您的問題。
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