農村土地承包合同怎麼寫才符合法律規定
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據《合同法》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規定,本着公開、公平、誠信、平等、自願的原則。乙方通過 方式取得甲方 的承包經營權,經雙方共同商定,以茲共同遵守,達成如下協議特立此合同:
一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的, 以北、 以南、 以東、 以西毗鄰的 發包給乙方使用。
其四至為:
東至:
南至:
西至:
北至:
二、乙方承包後,承包使用期 年不變,即從 起至 終止。
三、乙方所承包的 使用權及其地上附着物總承包款為人民幣(大寫) 元整、(小寫) 元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包 後應積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的 有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包 的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對 治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的 在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將 承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 元整、退還乙方承包 所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由當地法院 裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經公證處公證後生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
合同簽訂日期: 年 月 日
綜上所述,土地承包合同在土地承包經營中是非常重要的,也是必不可少的,是保障農民土地收益的法律文件,也是農民出讓土地後的法律保障,是土地政策必須要有的法律文件,一旦發生爭議合同就是保障利益的最後一道屏障,土地承包合同怎麼寫?本站的專業律師會給出你專業的建議和合同條文的法律建議,使合同符合法律相關規定保障雙方的合法權益。
-
國有土地使用權出讓程序是怎樣的?
國有土地使用權出讓可以採取下列方式:協議、招標、掛牌、拍賣。(一)招標出讓土地程序1、土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發佈招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招...
-
地上有建築物的土地使用權出讓是什麼
地上有建築物的土地使用權出讓是什麼土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使...
-
民法典土地租賃合同違約應怎樣賠償
律師解析:根據相關法律的規定,土地租賃合同違約,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據:《民法典》第五百八十五條當事...
-
農村房屋沒有土地使用證怎麼辦理?
一、農村房屋沒有土地使用證怎麼辦理?1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮...