農村土地承包經營權確權登記有哪幾種方式?
(1)家庭承包方式。
A、準備前期資料。收集整理承包合同、土地台帳、登記簿、農户信息等資料,形成農户承包地登記基本信息表。處理國土“二調”或航空航天影像數據,形成用於調查和實測的基礎工作底圖。
B、入户權屬調查。根據基礎工作底圖和農户承包地登記基本信息表,入户實地進行承包地塊權屬調查,由農户進行確認。對存在爭議的地塊,待爭議解決後再登記。
C、測量或標註地塊成圖。按照農業部《農村土地承包經營權登記試點工作規程(試行)》規定的“農村承包土地調查技術規範”要求對承包地塊進行測量或標註和繪圖,並標註地塊編碼和麪積,形成承包土地地籍草圖。
D、公示審核。由村土地承包經營權登記工作組審核地籍草圖後,在村內公示。對公示中農户提出的異議,及時進行核實、修正,並再次公示。公示無異議的,由農户簽字確認後作為承包土地地籍圖,由村上報所在鄉(鎮),彙總並核對後上報縣政府。
E、建立登記簿。縣級農村土地承包管理部門按照統一格式建立土地承包經營權登記簿。土地承包經營權登記簿應當採用紙質和電子介質。為避免因系統故障而導致登記資料遺失破壞,應當進行異地備份。如果條件允許,應採取多種方式多地備份。
F、發放承包經營權證書。依照土地承包經營權登記簿記載內容,發放農村土地承包經營權證書。
G、資料歸檔。按照農業部、國家檔案局《關於加強農村土地承包檔案管理工作的意見》(農經發〔2010〕12號)規定,鄉(鎮)農村土地承包管理部門整理登記相關資料並歸檔。
特別需要指出的是,如果當地國土部門已經有航空數碼彩圖的,本次確權登記時可以直接採用,在該圖基礎上勾圖到户並製作户籍圖粘貼到頒發的承包經營權證上。
(2)其他承包方式。
採取招標、拍賣、公開協商等方式,依法承包農村“四荒”地的,當事人申請土地承包經營權登記,按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》(農業部令第33號)有關規定辦理登記,頒發經營權證。對境外企業、組織和個人租賃農村集體土地,暫不予登記。
變更登記、註銷登記。承包期內,因下列情形導致土地承包經營權發生變動或者滅失的,進行變更、註銷登記:
一是因集體土地所有權變化的;
二是因承包地被依法徵佔用導致承包地塊或者面積發生變化的;
三是因承包農户分户等導致土地承包經營權分割的;
四是因土地承包經營權採取轉讓、互換方式流轉的;
五是因結婚等原因導致土地承包經營權合併的;
六是承包地塊、面積與實際不符的;
七是承包地滅失或者承包農户消亡的;
八是承包地被髮包方依法調整或者收回的;
九是其他需要依法變更、註銷的情形。根據當事人申請,由鄉(鎮)報請縣農村土地承包管理部門依法辦理變更、註銷登記,並記載於土地承包經營權登記簿。
-
南橋麗景土地使用為多少年及具體要求?
如果造成相關意見分歧,是可以利用訴訟方式解決的,行政相對人是可以向人民法院原告訴訟的,並且需要遞交判決書,有的人民法院可能可以不受理類似案件,如果南橋麗景土地使用為多少年怎麼辦,下面本站的筆者將要詳細為您説明具體內容,和他的表現形式都包括的具體內容。一、...
-
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的...
-
上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?
一、上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份...
-
哪些條件會構成非法銷售土地使用權罪?
律師解析:構成非法銷售土地使用權罪的條件為:侵犯了國家的土地管理制度的客體;主體為達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人和單位;主觀方面表現為故意,並且以牟利為目的;客觀方面表現為實施了違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為。法律依據...