企業拆遷安置費怎麼計算的?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
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企業住宅用地的拆遷補償標準是什麼?
因為現在我們國家的經濟發展是越來越快了,國家政府為了讓城市更加的美化一般都會不斷的修建新的景觀樓房和創意建築物的,畢竟國家的土地有限的,那麼只有將企業住宅用地拆遷了,但是政府為了維護大家的權益還是制定了企業住宅用地的拆遷補償規定的。企業住宅用地的拆...
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企業拆遷補償款免税嗎
一、營改增後企業取得了政府拆遷補償款是否要交增值税國家税務總局《關於單位和個人土地被國家徵用取得土地及地上附着物補償費有關營業税的批覆》(國税函[2007]969號)規定免徵政府拆遷補償款的營業税。營改增後,關於企業取得拆遷補償款是否繳納增值税的問題,依據...
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公司拆遷員工賠償標準是什麼?
對員工的安置,不僅涉及到企業自身的損失問題,也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題,對員工的安置不當非常容易導致羣體性事件。實踐中,有的地方制定的關於停產停業損失的規定中包含了對員工的安置費用,比如《北京市國有土地上房屋徵收停產停業損失補償暫行辦法》中...
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農村廠房拆遷補償標準具體內容是什麼
農村廠房拆遷補償標準是什麼?(一)、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在《國有土地上房屋徵收與補償條例》,明確了承租企業應賠償的以下幾個項目:1、設備搬遷安裝費;2...