購買拆遷房該如何避開凍結期?
房屋拆遷1.29W
律師解析:購買拆遷房避開凍結期的方式有如下三點:
1、確認回遷房房屋的身份,詳細調查回遷房的具體拆遷期限,具體瞭解回遷人跟開發商之間的拆遷協議;
2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過户手續,房票子房完成使用權更名,產權房完成產權過户更名;
3、及時和開發商簽訂(重新簽訂)拆遷協議。法律依據:《民法典》第一百五十八條
民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。
第一百五十九條
附條件的民事法律行為,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已經成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。
1、確認回遷房房屋的身份,詳細調查回遷房的具體拆遷期限,具體瞭解回遷人跟開發商之間的拆遷協議;
2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過户手續,房票子房完成使用權更名,產權房完成產權過户更名;
3、及時和開發商簽訂(重新簽訂)拆遷協議。法律依據:《民法典》第一百五十八條
民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。
第一百五十九條
附條件的民事法律行為,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已經成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。
-
拆遷款子女分配糾紛最後能怎麼樣辦
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
-
農村房屋拆遷怎麼評估
律師解析:農村房屋拆遷評估需要制定評估方案,向市建設局備案;進行公告公示,廣泛徵求意見及建議;依據對拆遷重大政策徵求的意見進行論證,評審政策可行性和科學性;作出評估評測,制定應急預案;作出總體評估結論,形成專項評估報告報市維護社會穩定工作領導小組備案。法律依據...
-
違建十幾年了還能拆
律師解析:能。只要是違章建築,隨時都可以拆,不會因為隨着時間的推移而不能拆。如果建築確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。法律規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上...
-
多少年的房子必須拆除
房子多少年拆遷是根據其使用性質來決定的。參照以下標準:(1)臨時性結構,設計使用年限為5年;(2)易於替換的結構構件,設計使用年限為25年;(3)普通房屋和構築物,設計使用年限為50年。法律依據《建築法》第六十條建築物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構質...