凍結的拆遷房能不能買賣

凍結的拆遷房不能買賣。徵地方案公告後產生不超過一年的凍結期，徵收方根據土地證上記載的產權人進行補償，凍結期在房屋徵收範圍內的房產不能進行出售、更名等行為。。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條　下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。