購買的小產權房被拆遷誰可以獲得補償?
近年來,人民對於房屋的渴望更加的迫切,為了能夠儘早的獲得一套屬於自己的房子,人們開始傾向於購買一些小產權房,但是需要特別注意的是,小產權房只要被依法劃入了城市化的範圍內,那麼就會被拆遷,容不得你多説,雖然國家會有一定的補償,但是購房者不一定能拿到這比賠款。在確定補償費歸誰前,我們需要知道小產權房的所有權歸誰。
第一,我們需要知道,只有合法建設的小產權房才有資格獲得拆遷的補償。
通過合法途徑,在集體所有的土地上建起的小產權房是合法建築,在被拆除時,是可以得到國家一定的補償的。
第二,購買小產權房的購買者不一定有資格享受房子的所有權的。
購房者,如果不是該集體建設用地集體中的一員,那麼是無法享有房屋的所有權的,只有對於房屋的使用權。
第三,我們得知道,拆除小產權房得到的拆遷費,是由集體經濟組織和其中的成員共同享有的。所以,就算你購買了小產權房且擁有它的所有權,該房屋被拆遷後的補償,你也是不能一個人獨佔的。
當人,購買者也可以直接去找所有權人索要賠償,如果在當初雙方簽訂得合同中,有關於拆遷賠償歸屬規定的,購買人就可以憑藉該合同獲得自己該有的補償,避免自己得權益受到侵害。
不過,我們也不能對合約抱有大多希望,因為它很有可能會被判定無效,所以説,除非是迫不得已得情況,或者十分確定該房屋不會被拆遷的情況下,才去購買小產權房。不然,自己可能會因為一時的貪圖便宜,而得到更大得損失。
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