政府強拆後怎樣理賠
房屋拆遷2.99W
律師解析:房屋被強制拆遷的,如果是合法強拆的,則根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額進行補償。
如果是非法強拆的,房屋所有人可以要求徵收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。法律依據:《國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;
(三)違法徵收、徵用財產的;
(四)造成財產損害的其他違法行為。
如果是非法強拆的,房屋所有人可以要求徵收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。法律依據:《國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;
(三)違法徵收、徵用財產的;
(四)造成財產損害的其他違法行為。
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可以怎麼分辨舊城改造和棚改
棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多,可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人...
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多少年的房子必須拆除
房子多少年拆遷是根據其使用性質來決定的。參照以下標準:(1)臨時性結構,設計使用年限為5年;(2)易於替換的結構構件,設計使用年限為25年;(3)普通房屋和構築物,設計使用年限為50年。法律依據《建築法》第六十條建築物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構質...
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房子拆遷宅基地怎麼補償
律師解析:房子拆遷宅基地的補償方式有現金補償、等價置換、雙向補償三種。1.現金補償:以前的拆遷中比較常見,根據自家的房子的面積確定補償的金額。2.等價置換:指讓農民在政府劃定的安置房區域內,自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。3.雙向補償:是指農户不僅能得到...
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廠房被徵收可以選擇置換嗎?
律師解析:法律規定被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。由於各地的補償標準不一樣,具體的補償細節還要...