房屋拆遷的形式主要有哪些
一、房屋拆遷的形式主要有哪些
房屋拆遷的形式有三種:
1、人民政府組織統一拆遷。
即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓,取得拆遷資格證書後才能上崗。
3、委託拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
二、房屋拆遷中被強行斷電斷水怎麼維權:
1.被拆遷人用的是否是市政的水和電?通俗的講,就是平常的水電費是如何繳納的,最好的方式就是通過自家的水卡、電卡直接向供電公司和自來水公司繳納。這樣就比較容易確立合同的相對方。被拆遷人需要取得最近幾年的繳納水電費的憑據。
2.在出現斷水斷電後,要及時撥打報修電話,在撥打電話報修時最好能夠錄音採證。
3.如果電話報修後,仍然得不到處理,供電(水)公司不能及時予以修復,則需要以書面報修申請的方式向對方提出,書面報修申請需要以郵寄的方式送達,郵寄最好選擇中國郵政,即通常所説的EMS,防止對方拒收,且保留好紙質的回執和妥投的證明材料,便於以後在訴訟中作為證據向人民法院提供。
4.一般來講,用户和供電(水)公司是供電(水)合同關係,受我國《合同法》總則以及第十章供用電、水、氣、熱力合同調整,只要被拆遷人不出現欠繳水電費的情形,合同客觀上能夠履行,一般判決勝訴問題不大。但需要注意的是供電(水)公司只負責維修用户室外的電(水)故障,而對於用户室內故障的維修,則由專業修理工人或者物業公司負責。
5.想提醒廣大被拆遷人,斷水斷電斷路糾紛在拆遷中比較常見,也是一些地方政府違法實施逼拆的常見伎倆,意志薄弱的被拆遷人可能會因此簽字搬離,因此可能會給自己帶來不利影響。
拆遷房屋涉及範圍是比較廣的,通常需要進行拆遷的房屋都比較多。按照國家有關規定,必須要先補償到位了之後,才能對房屋作出拆遷。而這裏的補償就分為了三種形式,貨幣補償、安置補償以及二者結合的補償,實際可以由被拆遷人自己來選擇。
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