農村房屋拆遷補償的方式有哪些

近幾年我國由於經濟的建設所以對很多農村的土地都進行了城鎮化的建設，對很多農村的房子也進行拆遷，那麼在我國農村房屋拆遷補償的方式有哪些呢？請閲讀下面本站小編帶來的文章進行詳細的瞭解吧。

一、農村房屋拆遷補償的方式有哪些

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

（一）貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：

1. 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。

2. 宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。

集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批准後定期公佈。

（二）產權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。

（三）農民自建

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條   拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第三十一條   拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

在我國農村房屋拆遷的補償方式一共有三種，對於這三種方式小編都給出了具體的闡述，希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境，如果您還有其他的法律疑問，歡迎您來電詳情諮詢我們本站的專業律師們。