拆遷預籤協議怎麼寫
房屋拆遷2.59W
拆遷預籤協議是存在於預拆遷過程中的,但不管是《徵補條例》,還是《土地管理法》,或者是其他的政策性法規當中,都沒有這一概念。可以比作是在實施拆遷之前的一種問卷調查。
在實施拆遷的工作實踐中,有些地方為了在舊城區改建拆遷項目中能嚴格執行國務院590號令精神,確保使舊城區改建項目能達到多數通過,避免拆遷過程中分歧意見過大,便採用過一種預籤《徵收補償協議書》的方式來徵求片區內羣眾的意見,並在協議中明確在整個拆遷範圍內簽約數百分之多少協議才生效,即達到預定比例後才能正式啟動拆遷流程。
就協議內容來講,需包含補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。
可以看出,除需附條件生效外,協議內容與正常的拆遷補償安置協議並無其他區別。即預籤協議只是將簽訂協議的時間提前,協議的性質和主體並無其他差別。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
在實施拆遷的工作實踐中,有些地方為了在舊城區改建拆遷項目中能嚴格執行國務院590號令精神,確保使舊城區改建項目能達到多數通過,避免拆遷過程中分歧意見過大,便採用過一種預籤《徵收補償協議書》的方式來徵求片區內羣眾的意見,並在協議中明確在整個拆遷範圍內簽約數百分之多少協議才生效,即達到預定比例後才能正式啟動拆遷流程。
就協議內容來講,需包含補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。
可以看出,除需附條件生效外,協議內容與正常的拆遷補償安置協議並無其他區別。即預籤協議只是將簽訂協議的時間提前,協議的性質和主體並無其他差別。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
-
農村陽光房拆遷時候有補償嗎
農村陽光房拆遷需要補償的的內容有很多,包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費,具體費用額度根據各個地區經濟發展程度不同有所差別。市、縣和鄉(鎮)人民政府有監督安置補助費使用的義務。法律依據《土地管理法》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地...
-
拆遷賠償房屋糾紛怎麼辦
律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民法院先予...
-
房屋拆遷都有哪些補償
律師解答:分四個部分。律師解析:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷...
-
拆遷時會賠償裝修費嗎
拆遷時房屋裝修費是會進行補償的。在房屋拆遷以前,有關機構會對房屋價值(即補償金額)按照市場同類房屋等作為參照進行評估,評估部分顯然是包含房屋裝修費在內。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通...