單位房被拆有房補償嗎？

一、單位房被拆有房補償嗎?

1、單位房被拆一般有房補償

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

2、單位的房子在拆遷了之後也是有補償的。

(1)如果已經取得了所有權，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經濟補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產權調換或者作價補償，或者兩種方式相結合，需要根據拆遷房屋的面積來計算。

(2)如果不是單位房的產權人，只是租賃的關係，一直沒有辦理購買產權的變更手續。遇到福利房拆遷，也可以給予一定的經濟補償，可以拿着這筆補償費用繼續租其他的房屋，但是相對來説，補償的費用就會稍微低一些。

二、職員可以購買單位房嗎?

1、職員可以購買單位房。

單位房是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內部銷售。一般來説價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質是政府、單位、職工，三方面共同承擔，按照出資的比例確定產權的分配，後期職工也可以完全購買下來。

2、這類房子如果取得了房產證，就能夠在市場上交易。

不過相對來説也會存在一定的風險，尤其是沒有取得房產證的單位房，風險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產權才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產權情況。

不管是單位集資建造的單位房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，根據規定，只要房屋屬於合法建造的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前就需要向被房屋的所有人支付拆遷補償款。除了房屋的所有人之外，被拆遷房屋的承租方，也有可能會獲得拆遷補償款。