老兩口凌晨被拉出家，房子被強制拆除了

前不久，才發生了揚州違法強拆案，當事人據説遭遇了圍毆。愛土拆遷律師團當時還就此事進行了深入分析。時隔一個月，西安又發生了強拆案件。這次遭殃的是西安一對六旬老年人。11月16日凌晨四點，拆遷人員砸開房門，控制住李新讓和其老伴，開動挖掘機，快速剷平了兩位老人的家。

這一刻，周圍鄰居們的美夢也被房屋轟然倒塌的巨響驚醒。在這個寒冷的冬晨，每個人的心都是冷的。

事件回顧：三台挖掘機，半小時拆掉當事人房屋

據媒體報道，拆遷人員動用了三台挖掘機拆房。老人次子李小輝聞訊趕來，卻在自家門口被一羣陌生人堵住並遭遇暴力襲擊，手指肌腱被砍斷裂。

據老人介紹，門外站着有大約一百人，他倆被人拽進路邊停放的一輛救護車上並控制起來。隨後三輛挖掘機駛向他家，經過半個小時的作業，房屋變成一片廢墟。

李新讓告訴媒體，他房屋所在位置共計要拆遷60餘户，並且已經在兩三個月前基本完成。

李家一直不籤協議的原因是：拆遷政策下來時，他的小兒子剛好結婚。按照户籍政策，兒媳婦是可以按照夫妻投靠將户口遷至他們村，但村裏不允許。李新讓家認為不合理，因此拒籤協議，結果遭遇了凌晨強拆。

目前，當地街辦及公安機關已介入調查。

律師觀點：這是典型的違法偷拆，其本質是非法強拆

我國房屋拆遷執行先補償後搬遷的基本原則。案例中，當事人未籤協議，未獲得補償、未搬遷的情況下，被拆遷人員搞突然襲擊，拆掉房屋。這屬於典型的偷拆行為，其本質屬於違法強拆。同時也違背了陽光拆遷、合理補償的房屋徵收原則。

我們也可以簡單反推，如果是合法的拆遷，應該會有一系列徵收文件，給予當事人公平合理補償，並給予搬遷的時間期限，而不會這麼着急地偷拆。而且合法拆遷通常都是在白天光明正大地進行拆房，怎麼會選擇凌晨呢?

以暴力手段搞拆遷是違法行為

一百多人圍堵在你家門口，相信任何人的心都是慌的，況且拆遷過程採取了暴力手段。

當事人的房屋屬於農村房屋。雖然是農村房屋拆遷沒有明確的法律條文規定，但近年來一直參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神。

而根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

從上述案例來看，拆遷工作人員的暴力行為已經違反了相關法律規定。

即便是合法強拆也應當走法定流程

也違反了法定拆遷流程，屬於違法行為。根據法律規定，要對一處農村房屋進行強制拆遷，有着嚴格的法定流程。

當事人在規定的簽約期限內不簽約，不搬遷，也不申請行政複議或提起行政訴訟，徵收方會下發責令交出土地決定書。

被徵收人收到這份文件後，不執行，也不申請行政複議或提起行政訴訟，滿6個月後，徵收方才能向法院申請強制拆除。

從本案來看，拆遷人員顯然沒有出示任何文件，也沒有給當事人自主維權的機會，就匆匆忙忙強制推掉了當事人的房屋。這是很明顯的徵收流程違法。

強拆造成財產損失，可以依法要求賠償

拆遷人員圍毆打傷當事人兒子，已經涉嫌觸犯“故意傷害罪”。對於由此產生醫藥費用，拆遷人員也應當予以承擔。

而在強拆中造成的房屋財產損失，當事人可以主張合理賠償。如果是拆遷公司的行為，可以根據民事訴訟法，起訴要求財產損失賠償。如果是政府的行為，那麼可以根據國家賠償法來要求對財產的損失賠償。

拆遷時，李新讓老人兒子結婚。那麼根據我國户籍管理制度，其兒媳婦是可以落户的。因為結婚落户不在拆遷凍結户口的範圍之內，屬於合法正當理由。當地村委不同意落户，其實是違法的。

為何偷拆強拆不絕?

還是一個“利”字當頭。根據財政部的數據，今年1-9月，國有土地使用權出讓收入達到了4萬餘億元。這些年來，土地財政，讓一些地方懶於從科技創新和發展實業的“踏實”路子充實財政。已經習慣了賣地賣房，收入快、費力少。但是這背後，難免涉及土地徵收和房屋拆遷的不規範操作，違法徵地拆遷行為時有發生。

另外，臨近年底，拆遷項目進度壓力大，任務考核緊。上面有要求，徵收方不得不加快速度。這時候，也就顧不上情理和法律了，先把房屋拆了，土地徵收了，才好交差。這也會導致偷拆強拆的行為頻頻發生。

只是苦了被徵收人，成為了他人成績的踏腳石。此時，只有法律才能成為保護我們合法權益的利劍。被徵收人應當勇敢站出來，依法維權。