房屋拆遷糾紛是怎麼回事

一、房屋拆遷糾紛是怎麼回事?

房屋拆遷糾紛指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發生的糾紛。房屋拆遷糾紛具有以下法律特徵：

1、所涉及的法律關係相對複雜。就現行法律規定而言，同一拆遷可能同時具有行政和民事法律關係。

2、拆除房屋的政策很有力。房屋拆遷涉及公民財產保護與公共福利改善的關係，涉及國家公共政策與私人權利保護衝突的價值選擇。這是一個複雜的系統工程，包括國家政策、應用法學、理論法學、社會學等多門學科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這些問題上發揮了更大的作用。

二、房屋拆遷糾紛案件中原告可以申請免交訴訟費的情形有哪些?

(一)殘疾人無固定生活來源的;

(二)最低生活保障對象、農村特困定期救濟對象、農村五保供養對象或者領取失業保險金人員，無其他收入的;

(三)確實需要免交的其他情形。

三、房屋拆遷應該支付哪些補償費?

(一)房屋補償費，用於補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

房屋拆遷糾紛不難理解，雖然政府部門在行政徵收過程中可以單方面做出房屋拆遷決定，但是房屋拆遷需要制定嚴格的操作流程，例如，各地方政府部門要提前公告關於房屋拆遷的相關信息，拆遷之前必須先支付補償金，違法拆遷是要承擔法律責任的。