安置房的宅基地可以轉讓嗎，宅基地可以繼承嗎

一、安置房的宅基地可以轉讓嗎

宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣。轉讓需滿足以下四點：

1.需經本村村民委員會同意和鄉級政府批准；

2.轉讓人與受讓人同為本村村民；

3.受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

4.宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、宅基地可以繼承嗎

我國土地和房屋是分別實行管理的。

根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。

但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：

如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。

如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

繼承人是城市居民的，比照不符合宅基地申請條件的情形處理。

按照規定安置房的宅基地是不可以買賣的，但是可以轉讓其使用權，而且轉讓的時候還必須滿足一定的條件才可以的，否則的話轉讓是無效的，關於這點不要忘記了。

網站地圖

更多#徵地拆遷相關法律知識

1.7w 瀏覽文章耕地上建設農家樂會按照違章建築處理嗎2.5w 瀏覽文章非本村人購買宅基地,拆遷有補償嗎,相關法律規定2.1w 瀏覽文章村委會不同意再申請宅基地是否違法2.0w 瀏覽文章原宅基地被公用建路是否應賠償,相關法律規定3.4w 瀏覽文章農村自家宅基地蓋房需要什麼手續2.9w 瀏覽文章違規批准的宅基地如何處理,相關法律規定1.9w 瀏覽文章宅基地過户公證需要多久,宅基地買賣途徑1.9w 瀏覽文章宅基地被徵收後,是否應有新分配的宅基地5.0w 瀏覽文章宅基地批下來多久失效,宅基地批下來到期後怎麼辦2.3w 瀏覽文章户口遷男方家多久可以分到宅基地,相關法律規定3.4w 瀏覽文章繼承的宅基地拆遷怎麼補償2.0w 瀏覽文章土地管理法宅基地可否外人買賣,相關法律規定4.8w 瀏覽文章宅基地批准後多久要建設,宅基地批下來到期後怎麼辦1.9w 瀏覽文章農村宅基地確權後如何繼承2.3w 瀏覽文章祖傳宅基地被侵佔如何辦2.9w 瀏覽文章宅基地上面的房屋如何認定所有權3.3w 瀏覽文章民法典中農村自建房如何證明所有權3.4w 瀏覽文章宅基地邊界爭議如何處理2.6w 瀏覽文章子女外嫁户口遷出宅基地可以確權嗎,宅基地買賣途徑2.3w 瀏覽文章私自佔用宅基地該如何處理

更多#宅基地相關

諮詢應該如何安置有户無房無宅基地村民487次閲讀圖文農村閒置宅基地可不可以流轉農村宅基地使用權可以流轉，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人為同村人；3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。2024-02-21859次閲讀文章農村宅基地可以置換嗎？2023.03.078705次閲讀諮詢農村宅基地繼承問題案例宅基地可以繼承嗎355次閲讀圖文農村閒置宅基地可以流轉嗎農村宅基地使用權可以流轉，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人為同村人；3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。2024-03-031156次閲讀文章徵地補償可以要求置換宅基地嗎2023.03.061820次閲讀諮詢爺爺想把農村宅基地給孫子繼承，2020可以申請繼承宅基地或直接轉給孫子嗎子嗎？453次閲讀圖文拆遷安置宅基地可以買賣嗎農村的宅基地和房屋拆遷是“分開補償”的。“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。2024-03-011179次閲讀文章徵地補償可以要求置換宅基地嗎2023.04.022007次閲讀諮詢爺爺想把農村宅基地給孫子繼承，2020可以申請繼承宅基地或直接轉給孫子嗎子嗎？311次閲讀加載更多更多

宅基地最新文章

農村耕地建房怎麼處理1918次閲讀2024.03.21農村宅基地如何轉讓1453次閲讀2024.03.19如何購買農村宅基地1918次閲讀2024.03.19農村宅基地如何轉讓1454次閲讀2024.03.19如何申請農村宅基地1741次閲讀2024.03.05遇到宅基地問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多拆遷户能申請宅基地嗎2024-04-07 11:31:43網友提問農村申請房屋地基流程2024-04-07 11:42:43網友提問農村宅基地有產權證嗎2024-04-07 11:29:38網友提問籤户口去愛人宅基地需要什麼手續?2024-04-07 11:40:36網友提問手寫宅基地買賣合法嗎？2024-04-07 08:52:53網友提問民建房摔傷死亡後怎麼解決?2024-04-07 04:41:43網友提問我宅基地集體用地我有優先管理權嗎?2024-04-07 03:18:36網友提問然而在沒有直接證據證明就是他把我家祖墳推平了的情況下,請問律師?2024-04-07 02:45:52網友提問沒有小孩，沒有宅基地，住大伯樓房，可以申請蓋屋?2024-04-06 19:54:17網友提問農園是否可以建設大棚?2024-04-06 18:08:13網友提問