徵收方只願補償一半房屋價值，逼你馬上簽字，你有什麼招?

2018年3月的一天，四川成都某地農村，村民們正在熱議新規劃的高速公路。“這下，我們村也有高速路了。”“我們這一片已經被划進紅線，都要拆遷了。”“不曉得補償高不高?”村民們七嘴八舌的議論。一邊是村民們對未來美好生活的期盼;另一邊，多年經營養雞場的徐女士卻愁眉不展。

建高速路，拆除農民住房和養雞場，補償只有實際價值的一半，這個字籤不籤?

徐女士家的房屋和養雞場都在拆遷紅線內，可是徵收方給的補償價格太低了，只能達到她心裏預期的一半，她非常不滿意。為了推動拆遷進程，徵收方隔三差五就來找她談話，做思想工作。一來二去，村裏都覺得她是釘子户了。她感覺壓力很大。

“我不是故意不搬，只是這個補償拿到手，我要虧本。我和徵收方談了幾次，他們不願意多給錢了。他們會不會強拆，我該怎麼辦呢?”徐女士向愛土拆遷律師團諮詢。

拆遷本來就盼着致富，哪能越拆越窮呢?她自己計算了下，如果按照徵收方提供的補償金額簽了字，以後的生活水平會明顯降低。另一方面，她也擔心如果請了律師維權，以後在當地怕是要經常被“穿小鞋”了，沒法安穩生活。不管如何抉擇，都讓徐女士感到頭疼。

其實，這不只是徐女士一個人遇到的困境，不少當事人都遇到這種難題。接下來愛土拆遷律師團將對徐女士的案件進行詳細分析，為大家以後在遇到拆遷亂象感到茫然無措時提供指導。

徵收方補償標準有貓膩，徐女士啟動司法程序維權

徐女士家房屋面積有245平，旁邊還建了一個養雞場有100多平，都經營十幾年了。本來生活一直很安逸，結果就在今年3月份政府下了徵收文件説因為要修高速路的高架橋，徐女士家被列入了拆遷範圍。隨後就是徵收方緊鑼密鼓的做思想工作，讓徐女士及家人趕緊同意拆遷簽了補償協議。

但是徵收方給的補償價格比徐女士預期的補償低了一半，這讓她無法接受怎麼都不想籤這個協議。無奈之下徐女士找到了專門處理徵地拆遷案件的愛土拆遷律師團，訴説了當前的困境。

通過對徐女士案情的詳細瞭解，愛土拆遷律師團發現徵收方給的補償價格的確是非常低。徐女士的補償預期並不離譜，也不是坐地起價，其實符合市場價值，完全可以爭取到比徵收方給出的補償再高一倍的價格。

根據她的案情，愛土拆遷律師迅速給出了針對性的建議。徵收方見徐女士一家人態度堅決不肯妥協，又放話説再不同意就要給強拆了。情急之下，徐女士決定委託愛土拆遷律師團幫助維權爭取合理補償。

注意識別徵收方違法徵收的五種常見手段

愛土拆遷律師團為廣大被徵收人整理了徵收方五種常見的違法徵收手段，大家要記牢，進行有效識別，不上當。

1、補償價格就是這些了，你要這麼多簡直是獅子大開口，小心治你個詐騙罪。這是很多徵收方威脅被徵收人常用的手段，通過這種方式讓被徵收人心裏上害怕進而放棄抵抗。

2、補償價格是上級部門的政策性規定，法律就規定了只有這些補償。這個也是當事人經常給我們提到的徵收方常用的藉口，以政策、法律作為擋箭牌，很多不懂法律的被徵收人就這樣被徵收方忽悠着接受了很低的補償價格。

3、你敢抵抗或者敢維權，我們就敢抓人，你們這是妨礙公務行為。

4、如果你不同意拆遷，那就算了我們可以改道或者就不拆你們家了。這種方式也是很多徵收方常用的手段，只拆別人家的就留你們家的在那裏，很多遇到這種情況的當事人一看就自己一家了，一着急也就妥協了。其實你想想，既然是拆遷紅線內，怎麼能輕易放棄拆遷呢?除非你要的價確實離譜。

5、不要跟政府作對，否則以後你們沒有好日子過。現在我國是依法治國，個被地方的徵收方如果打擊報復被徵收人，一旦被舉報，其負責人也會受到法律懲處。

以上是徵收方慣用的逼迫當事人妥協的五種常見手段，相信不止徐女士遇到這些，還有很多被徵收人也經常遇到。

如果遇到違法徵收補償不合理的情況，建議廣大被徵收人一方面積極收集徵收方違法的事實證據，比如下發的文件、發佈的公告等，還有在談判時的錄音，都是合法的證據，有利於後期維權。另一方面，學習徵地拆遷流程和法律知識，並在無法提高補償的時候，積極聯繫專業的徵地拆遷律師介入，幫助自己維權。

徵地拆遷，將改變老百姓安居的生活現狀，如果無法實現拆遷致富，那麼千萬不要讓老百姓拆遷返貧。至少，應該保障被徵收人的生活水平不降低吧。這個要求並不過分，也有法律支持。