想要得到合理補償，拆遷評估很重要

林先生和王女士擁有合法的房屋用於居住，2018年政府發佈了《房屋徵收決定》，委託人的房屋在徵收範圍內。但當時其周邊房屋價格與徵收方給出的拆遷補償價格相差很大，拆遷方給出的價格明顯低於市價。當事人為維護自身合法權益，委託律師幫助維權。律師首先就區政府發佈的《徵收決定》提起行政訴訟，訴訟過程中，人民政府作出《補償決定》，律師認為政府作出的《補償決定》嚴重違法，遂提起訴訟，最終維護了當事人的合法權益。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第19條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。就此看來，房屋的補償不得低於市價，而要想得到合理的房屋補償，必須經過有關機構的評估，確定合理補償價格。

那麼對於當事人來説如何判斷評估的價格是否合理合法呢?晏清律師認為主要有以下幾點：

第一，要了解評估機構的資質是否合法，是否具有營業執照，瞭解評估人員是否有評估證書。如果發現評估機構和評估人員不具有相應資質，應當及時向有關部門舉報。

第二，要積極參與評估機構的選定，根據法律，房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;如果選定不成，可能由有關部門指定，當事人應當積極參與選定，因為如果由有關部門指定評估機構，很可能不利於獲得合理補償。

第三，注意是否有兩名以上具有資質的估價師簽字。根據法律規定，評估報告應由兩名以上評估師簽字，並加蓋房地產評估機構公章。如果評估師不符合法律規定的條件，會導致評估報告無效。

很多時候，由於當事人缺少對於相關法律規定的瞭解，也缺少與評估機構打交道的經驗，所以很難精準的判斷評估機構作出的賠償是否合理，往往接受了評估機構給出的賠償價格，使自己的權益受到損害。這種情況下，應當及時地請專業的律師介入，律師們對於相關的案件擁有着豐富的經驗，能夠精確的判斷賠償是否合理，也能與相關機構展開斡旋。而晏清律師事務所律師，在每起案件中都堅決維護當事人合法權益，力求為當事人得到最公正的補償!