新修改的土地管理法宅基地可以轉讓嗎

一、新修改的土地管理法宅基地可以轉讓嗎

不可以。農村宅基地屬於農民集體所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

二、宅基地可以抵押貸款嗎不可以。

根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，是不能抵押的。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

從上述內容中可以瞭解到，宅基地不可以轉讓，也不可以抵押貸款，因為宅基地的所有權不歸個人所有，而是歸農民集體所有。

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