拆遷中屋頂自建房的確認由哪個部門負責

一、拆遷中屋頂自建房的確認由哪個部門負責

違章建築只有城市規劃行政主管部門有權加以認定。

自建房認定辦法：

1、認定主體。

拆遷實踐中，由拆遷人、房屋拆遷主管部門和城管大隊等直接認定某一房屋(包括自建房)或者其他建築物、構築物等其他設施為違章建築的情形很普遍。實際上，違章建築只有城市規劃行政主管部門有權加以認定。

拆遷人應當就可能系違章建築、違法建設的房屋的事宜報請規劃主管部門處理，或者告知被拆遷人申請規劃主管部門處理。規劃主管部門在接到拆遷人的有關報告或者被拆遷人的有關申請後，再依法確定是否為違章建築、違法建設。

2、處理主體與方式。

同樣地，對違章建築、違法建設的處理權僅僅歸屬於規劃行政主管部門。在自建房屋雖然影響規劃，但可以採取改正措施的情況下，規劃主管部門可以責令當事人限期改正並處罰款。被拆遷人在接受處罰後採取了有關改正措施的，規劃主管部門可以認定該房屋系合法建築，被拆遷人憑規劃主管部門的處罰決定申請房屋產權登記，該房屋可以按照合法建築給予拆遷補償。

3、處理時效。

違章建築、違法建設並不必然受到法律追責。原因在於，法律在賦予追則主體行政處罰權力的同時，也規定了行使該權力的時效。根據我國現行法律的規定，對違章建築、違法建設進行處罰的時效是兩年。若超過該時效，權力即歸於消滅。

二、自建房拆遷補償標準是什麼

農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

農村徵地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為準。

拆遷的合法房屋是能夠獲得拆遷補償的，但是有些房東在房屋的基礎上，沒有經過合法的審批手續就私建房屋，私建的房屋屬於違章建築，那麼私建的房屋是不能獲得拆遷的補償，只能是由房東來承擔經濟損失，拆遷部門不承擔任何責任。