户口遷出還能分得徵地補償款嗎?
一、户口遷出還能分得徵地補償款嗎?
户口遷出後不能獲得徵地補償款。依據我國相關法律的規定,徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得徵地補償款,如果在徵地補償安置方案確定時已經將户口遷出的,不能主張徵地補償款。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
二、徵地補償形式有幾種?
在徵地過程中,被徵地人的利益要充分注重,為了確保被徵地人的利益。過去的一次性貨幣補助形式是將農民的土地利益排除在市場之外,無法滿足農民失地之後後續發展的需要,因此改革徵地補償制度則應體現可持續發展的要求,使農民也能享受土地市場化、商品化所帶來的效益。
農民這徵地補償形式:
(1)最常使用的補償形式就是貨幣補償。貨幣補償是最直接的補償方式,貨幣補償方式主要涉及的是基本的土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補助費等。貨幣補償能夠滿足被徵地人最基本迫切的生活需求,但是長遠來看農民的經濟來源失去了保證。
(2)社會保險安置。為了保證農民長期的利益,可採取社會保險支付的方式,即經過農民的申請,先一次性支付部分補償費給農民滿足當前生活所需,剩餘部分由政府分期支付給保險公司,再由保險公司按期支付給農民個人。
(3)農業安置。在農民土地被徵用之後,由農村集體經濟組織在本集體內重新調整土地承包經營權的分配,或是組織村民重新開發新的土地,以滿足失地農民的土地需求。
綜合上面所説的,徵地補償一般是針對於農民的土地被徵地,對於徵收方需要支付的一筆補償款,但獲得這筆補償款也是需要有資格,只有擁有此地方的户口才能申請,如果户口在被徵收前已經遷出,那麼自己是沒有義務獲得這筆補償金的。
-
什麼是土地租賃,土地租賃合同最長年限是多久?
一、什麼是土地租賃土地租賃指的是,土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離,土地使用者使用土地的期間需要向土地所有者支付租金,期滿后土地使用者歸還土地的一種經濟活動。土地租賃一般有兩種租賃方式,分別為國有土地租賃和土地使用權出租,兩者都...
-
老房子拆遷安置房產權屬於誰
一、老房子拆遷安置房產權屬於誰拆遷安置房產權屬於登記房產權的人:1、安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的:房屋物權設立以登記為準,所以拆遷安置房登記在誰名下的,所有權歸誰。如果沒有登記的,利害關係人可以申請確權;2、房屋拆遷後安置房的分配,是補償被...
-
徵地補償費非收益屬於遺產嗎
徵地補償費非收益不屬於遺產,因為這是給集體的,而遺產是指被繼承人的合法財產。根據相關法律規定,土地補償費應當在村集體經濟組織成員內部進行分配。法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得...
-
農村拆遷房子怎麼評估?
一、農村拆遷房子怎麼評估?1、農村房屋被拆遷,可能的評估方法包括市場法、收益法、成本法、假設開發法等。《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條註冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適...