市中心的房子，憑什麼把我當棚户區拆遷？

陳先生是甘肅省蘭州市某地的住户，所住小區本來是作為危房進行改造的，但是近期政府發佈了通知，準備把陳先生目前所住的小區作為棚户區來改造，並按照棚户區的標準給業主補償。陳先生專門看了對棚户區的定義，棚户區是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衞生髒、亂、差的區域。

但是陳先生認為自己所住的小區根本不在棚户區的定義內，陳先生髮來一些自己小區的照片，周邊商場醫院全都有，公交四通八達。不明白為什麼要變成棚户區來進行改造。政府部門還發了通知，讓業主選評估單位，陳先生對棚户區提出了質疑，將問題向有關部門反映，還在通知旁邊貼上了棚户區的定義標準，但是但是全部被有關工作人員撕掉。

陳先生覺得住了一輩子的房屋，也是有感情的，自己響應政府號召，但一般小區改造和棚户區改造的補償差別太大了很不能接受，於是打電話來所諮詢。

那麼棚户區改造和危房改造一樣嗎?有類似問題但不懂的朋友不用着急，下面我們一起來看一下相關內容吧。

棚户區改造和危房改造一樣嗎?

棚户區改造一般是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善相關困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區住建局的實地查看、市房屋安全的相關鑑定、市棚户區改造指揮部統一拆遷安置的規定程序進行。只有經過市裏組鑑定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法採用棚户區改造拆遷補償安置辦法，棚户區改造和危房改造沒有區別。

棚户區改造和拆遷有什麼區別?

棚户區改造的核心是

1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚户區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚户區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解複雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策。

3、加強棚户區居民安置用房的建設質量管理。儘可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

4、要完善棚户區改造後的公共服務功能。

而拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨着我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

由此可見，棚户區改造是為百姓謀福利，因為所謂的棚户區，是指居住環境相當危險惡劣區域，改造是一項民心工程，符合上面的精神，那樣的話，肯定賠付會少一些。如果是政府統一改造，需要拆遷，那樣的話，是政府行為，應該給百姓賠付的多一些。如果政府讓搬遷，説為了改造原來的棚户區，被拆遷人可以要求給出居住地屬於棚户區的依據。如果拆遷方拿不出依據來，被拆遷人一定要及時通過法律突進維護自己的權益。