廣東高速徵地補償的標準是什麼?
一、廣東高速徵地補償的標準是什麼?
1、徵收土地的位置、範圍:以高速公路施工圖為依據,以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、徵收土地的面積:以手工實地丈量、登記的面積為計算依據,全線總面積正負誤差不超過3%。
3、徵收土地的地類:以土地現狀地類為基礎,以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、徵收土地的補償標準:按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設徵收耕地補償年產值按中值計算,一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算,基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁政發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁政發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費:先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策,按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準:房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發〔2008〕3號文件的規定,異地新建的,按佔多少還多少,每户建築佔地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費,按婁政發〔2008〕3號文件標準執行,由業主與各縣(市、區)包乾,市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/户的標準,由基層國土所統一辦理。
8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包乾費標準:對徵收的水塘,按照30元/平方米的標準給予一次性補償,由被徵地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費,由各縣(市、區)包乾使用。
9、移葬墳的補償標準:按照各市級文件標準補償。
二、土地、房屋徵收補償安置款的撥付
補償費、工作經費、用地管理費分開立帳、專款專用。各項費用由業主單位根據任務完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設指揮部專户,市指揮部再撥付至各縣(市、區)指揮部。土地徵收補償安置費用由各縣(市、區)指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專户,再支付給被徵地集體經濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣(市、區)指揮部直接支付給被拆遷户。
國家為了推進城市化進程,加快經濟發展需要建設高速公路。高速公路建設對城市的發展至關重要,可以拉動經濟的飛速發展。在進行高速公路建設時對所徵遷的土地進行賠償是很有必要的,具體的賠償標準應當由當地的土地管理部門根據當地的實際情況來進行認定,制定出合法合理的賠償標準。
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