淄博市徵地補償標準2021是怎麼樣的？

淄博市徵地補償標準2018是怎麼樣的？

山東省淄博市土地共有三類：

一類區片區片範圍：北起柳杭社區北邊界-吉光社區西邊界、北邊界-山泉社區西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區北邊界、東邊界-公平莊社區東邊界-青龍山社區北邊界、東邊界-東關社區北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區東邊界、南邊界-峨眉新村社區南邊界-怡心園社區南邊界-李家窯社區南邊界、西邊界-鳳凰園社區北邊界-李家窯社區北邊界-龍澤園社區西邊界-雙山社區西邊界-大辛社區西邊界-大成社區西邊界-白虎山社區西邊界-柳杭社區西邊界封閉區域。

補償標準：區片價：63000元/畝;基本農田：75600元/畝;建設用地：63000元/畝;未利用地：50400元/畝。

二類區片區片範圍：白塔鎮、域城鎮(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區片Ⅰ剩餘部分、城西街道除區片Ⅰ剩餘部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(除原山林場部分)。

補償標準：區片價：53000元/畝;基本農田：63600元/畝;建設用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區片區片範圍：除去區片一類、二類剩餘部分。

補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

愛土拆遷律師提醒各位被徵收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

其實只要是通過合法繼承以及由於部門銜接導致的一户多宅，原則上給予確權，並且宅基地和房屋也將給予補償。

當然，並不所有徵地都會給予補償。對於屬於違規用地的就，或將拿不到補償款。比如説在農村，有的農户違規建房，一旦被發現將不予確權。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一户多宅問題，原則上會給予確權，但是會註明多佔的部分，並且在房屋翻新或者重建時，多餘的部分給予拆除。

也就是説，屬於違規的一户多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或將領不到補償。如果你所在的地方正處於拆遷，不符合補償條件的，要儘早整改，早日拿到合理的補償。

補償是否符合"市價"標準以國有土地上房屋徵收為例，《國有土地上房屋徵收與補償條例》中明確指出，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

綜合上面所説的，徵地補償標準對於被徵地人來説是特別重要的，因為這些補償是關係到以後生活最基本的保障，而對於政府在補償這些徵地款的時候，也必須要按照當地的政策做到先補償後徵地的原則，爭取讓被徵地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。