上海市徵地補償標準2021年是什麼樣的?
徵地補償的問題一直是社會各界都比較關心的一個問題,畢竟這個徵地補償的問題關係着很多人自身的合法權益,而上海作為國際化大都市,上海的地價也一直是居高不下,所以説上海的徵地補償標準也是比較的高的,下面給大家説説上海市徵地補償標準是什麼樣的?
一、徵地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附着物補償費
用地單位對被徵用土地上的附着物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、徵地補償標準
1、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式:
土地補償費標準,按《上海市徵地土地補償費標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,標準為航頭鎮農用地52.95元/平方米,非農用地52.95元/平方米,補償費支付給被徵地的農村集體經濟組織,支付方式為轉賬。
2、地上附着物和青苗補償標準、支付對象和支付方式:
地上附着物補償標準按《上海市徵地財物補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,補償費支付給所有者,支付方式為轉賬。
青苗補償費標準按《上海市徵地青苗補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,標準為航頭鎮糧棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米,補償費支付給所有者,支付方式為轉賬。
上海市徵地補償標準標準和之前的標準相比差距還是比較的大的,當然特別是在徵地補償的具體數額上面,對於大家拿到手的徵地補償的數額,其實不僅包括對土地的徵收的費用,還有對土地上人員的相關安置的費用,當然還有對土地上種植的一些青苗的補助。
-
2020農村房屋徵收補償新標準
一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的佔地面積、室內裝修、園內附着物,進行補償的。其中房屋的補償標準是:草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預製磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。除了房屋以及院內土地的補償,還有異地...
-
全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?
一、全國對拆遷停產停業損失評估有什麼標準?全國對拆遷停產停業損失評估以下兩方面的標準,一方面是經濟損失,即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會;另一方面是因拆遷導致的費用支出:比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。企業因拆遷倒...
-
制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的
一、制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《徵收土地公告辦法》的規定,制訂徵地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批准補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管...
-
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是哪些
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條...