深圳市徵地補償標準2021是什麼

城市中的徵地情況非常常見，因為大城市的發展節奏非常快，對土地的需求是非常大的，當我們遇到徵地問題的時候，我們最關心的問題自然是自身能夠得到土地的多少補償，對此我們就需要對當地的徵地補償標準進行了解，那如果在深圳市徵地補償標準是怎麼樣的呢？

2017年深圳市徵地補償標準

一、深圳市產權交換式補償

1、深圳市房屋價值補償標準：這裏的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。

2、深圳市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裏作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

3、深圳市停產停業損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。

4、深圳市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助：困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

5、深圳市房屋裝修補償及家電設備移機補償：房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發佈時徵收拆遷時出具的補償標準為準。

二、深圳市拆遷貨幣補償方式

1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

3、其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

雖説深圳只是一個市，但是從深圳市的徵地補償管理條例中也可以看出，對具體的徵地補償數額並沒有明確的答案，因為深圳地區在不同的位置土地的價格也是不相同的，所以補償的標準是無法從市政府進行統一的，具體的補償標準會根據當次的徵地進行制定，所以除了深圳市徵地補償標準之外，我們還需要對本次的徵地標準進行了解。