商丘市睢陽區2021徵地補償標準是什麼？

在社會進步的今天，許多城市要發展就要重修修建建築物，這樣才能帶來更多的經濟效益。修建建築物肯定會用到土地，如果修建建築物用到了公民的土地，國家是會進行補償的。下面我們一起看看商丘市睢陽區徵地補償標準是什麼？

一、壓煤村莊搬遷補償

1、房屋搬遷實行據實補償辦法，補償標準按附件1執行。

2、院內附屬物，如：馬鞍過底、牆頭、廁所、簡易棚、豬圈、地平、樹木、壓井等附屬物按房屋補償款的20%進行補償。

3、原村集體設施，如村室、學校、衞生所、敬老院等按現行價格另行補償。

4、磚窯、水井、水渠、墳等的補償標準按附件2執行。

5、樹木補償標準按附件3執行。

二、公益設施費

按搬遷補償費的15%支付給集體，用於新村址內的道路、供電、供水、排水、公共衞生等配套設施建設。 新村址外的道路、供電、供水、排水等設施建設由煤礦企業負責至新村址。

三、青苗補償費  

因土地沉陷造成絕收的，每年每畝補償1237元。已沉陷仍能耕種的，不耕種不予補償；已耕作下種的，按年產值的80%補償；已耕作未下種的，按年產值的60%補償。 造成果園、魚塘等其它土地沉陷的，補償費應根據其實際年產值和損失程度，由永城市政府與煤礦企業協商確定。

四、沉陷造成村民房屋損壞的補償

（一）因沉陷造成村民房屋損壞的，按損壞程度分為A1、A2、B、C、D1、D2六個等級。暫沒能搬遷的村莊，搬遷前根據村民房屋實際損壞間數，按照這六個級別分別給予不同的補償。

1、A1、A2、B、C四個級別儘管房屋已損壞，但維修後仍可居住。A1級每年每間補償40元，A2級每年每間補償60元，B級每年每間補償80元，C級每年每間補償120元，用於房屋維修。

2、D1、D2級屬於危房，已無法居住。主房每間每年補償300元，配房每間每年補償180元，用於村民臨時急搬費用，讓村民搭建臨時房或在外租房。

3、房屋自損壞至搬遷期間，每年由政府組織有關單位對村民房屋損壞程度鑑定一次。損壞級別沒有變化的，按原鑑定級別補償；損壞級別加重的，按新的鑑定級別補償。期間，如村民的房屋突然變成D級危房，由政府及時組織有關單位現場鑑定，按新的鑑定級別補償。

（二）因沉陷造成村民房屋損壞，但該村莊不需要搬遷的，按房屋損壞的級別一次性支付補償費。A1級的按附表1房屋搬遷補償標準的5%執行；A2級的按附表1房屋搬遷補償標準的15%執行；B級的按附表1房屋搬遷補償標準的30%執行；C級的按附表1房屋搬遷補償標準的65%執行；D1級的按附表1房屋搬遷補償標準的85%執行；D2級的按附表1房屋搬遷補償標準的全額執行。

五、集體或個人創辦的企業的補償  

對符合條件的企業，按新建重置價格的80%補償，對於下達搬遷通知後又新建的一律不予補償。

六、果園的補償  

蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，按附表3零星棵樹補償標準補償；連片每畝超過20棵的果園按畝補償，1年樹齡的每畝補償500元，2年樹齡的每畝補償1000元，3年樹齡的每畝補償1500元，4年樹齡的每畝補償2000元，5年樹齡的每畝補償3000元，6年樹齡的每畝補償4000元，7年樹齡的每畝補償5000元，8年以上樹齡的（含8年）每畝補償8000元；連片成畝的葡萄園，參照此果園補償標準執行。計算年限以果樹移植後的實際年限為準。

七、新村址及老莊盤土地補償

搬遷沉陷村莊佔用的新村址，煤礦企業按照國家現行的徵地價格，將徵地款全額支付到政府，由政府負責辦理土地徵用審批手續。如原老莊盤面積大於新村址面積，多餘面積由煤礦企業按照國家現行徵地價格補償給村民；如老莊盤面積小於新村址面積，扣除原村民相應耕地面積的補償。

八、沉陷土地的復墾 

1、沉陷深度不超過1.5米的，原則上由企業復墾，企業不復墾的交由政府組織復墾，煤礦企業交納復墾費，其標準是：沉陷深度在0.5米以內的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。

2、沉陷深度超過1.5米的由煤礦企業根據具體情況按照永城市制定的技術標準復墾，如不能復墾，由企業出資徵用。政府負責辦理徵用土地手續，將集體農用地徵為國有農用地。徵用後的沉陷土地，由政府負責復墾，煤礦企業按照國家有關規定交納相應的土地復墾費用。

3、復墾後的耕地，經驗收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復因素，企業應繼續補償二年的青苗補償費。 4、復墾取土形成的池塘，由企業按照略低於建設用地徵地補償標準一次性補償後，交原村民使用。

九、管理費和不可預見費  

參照徵地管理費的收取標準，按村莊搬遷補償、青苗補償、徵地補償等實際補償數額，煤礦企業向政府交納3%的管理費和2%的不可預見費。

十、其它事項

1、本辦法發佈前，已支付搬遷補償資金暫沒搬遷的自然村，遺留的問題由永城市政府與煤礦企業協商解決。

2、確實遷建不起新房的特殊困難户，由永城市政府與煤礦企業協商予以適當補貼。 3、根據物價變動指數，補償標準每年作一次相應的調整。

4、本辦法自發布之日起執行。過去有關規定與本辦法內容不一致的，以本辦法為準。

我們在徵地的時候可以跟有關部門負責人協商賠償金額，若是協商不滿意的，可以到政府相關部門反映，上級政府會做出相應的處理。賠償的款項有很多，我們在看賠償協議的時候一定要仔細，必要可以讓律師幫忙審查。