農村搬遷每人補償多少
對於農村房屋拆遷補償要根據當地的政策進行,有的是按拆遷房屋院落的面積計算,也有的是按人口進行補償。搬遷補償主要是由兩部分組成的,一部分是對佔用的耕地進行的補償,另一方面是對宅基地及房屋的補償,也就是農村耕地補償款宅基地補償款=個人所得補償總額。
農村搬遷每個人究竟該補償多少呢?
根據規定,農村耕地佔用補償方法,是根據該耕地被徵用時的前三年總產量,計算出每年的平均產量,然後按平均產量價值的4--6倍進行賠償(具體數據按當地標準計算)。宅基地補償則包括房屋補償、附着物補償、樹木補償以及院內的其它建築物等。一般情況下,按人口計算,每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間,具體數據還要看當地的實施政策以及人均收入水平。
農村搬遷房屋補償從以下幾個方面:
1、為了給房屋拆遷給農户造成的損失進行補償,依據被拆農户的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。
2、農户房屋拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產生的費用和造成的不便,應當按當地情況給予合理的補貼。
3、對於積極主動配合搬遷的住户,發放獎勵金。
農村搬遷補償方法:
1、貨幣補償法
按照合理的程序,依據被拆房屋所在地的相同類房屋的房產價格,以及重置相同類房屋所需材料價格,由專業的評估機構對房屋進行評估,按評估出來的價值給予現金作為補償。
2、產權置換法
根據評估方法的不同,分兩種方式:依照程序,分別對拆遷房屋和新建房屋進行價格評估,再以等價置換新建的房屋的產權;另一種
是指依照置換規則,根據拆遷和新建房屋的面積進行房屋的調換。
3、結合型補償
由於諸多客觀因素,許多拆遷補償不是簡單的以貨幣或產權置換就能解決的,所以就需要將兩種方法結合起來,依據當地實際情況,從兩方面分別給予合理的補償。
另外,歸屬拆遷院落的附着物也都有相應的賠償金,包括倉房、庫房,室外水泥平台,沼氣池,廁所,狗窩、雞豬圈,以及磚牆、塑料大棚、菜窖等,家用電器有移修費(比如有限電視,洗衣機,熱水器、電話等)。如果你家正面臨拆遷,這些項目可要看好了,不要遺漏損失哦。
以上標準僅供參考,具體以當地政策為準。
-
目前國家徵收魚塘怎麼補償
近年來隨着經濟的發展,國家對土地的徵收徵用現象愈發明顯。根據我國的法律對土地進行徵收徵用要給予相應的補償,補償的標準也有一定的要求,但是徵收補償的具體標準也會因各地經濟發展水平的不同而又所差異。魚塘作為徵收土地的一類,國家徵收魚塘怎麼補償呢,今天小編...
-
拆遷不合理不搬會怎麼樣
律師解析:1、房屋拆遷補償安置協議訂立後,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁;2、也可以依法向人民法院起訴,訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人申請先予執行的,應當符合民事訴訟法的有關規定。法律...
-
2021年大理州徵地補償是怎樣的?
一、大理州徵地補償是怎樣的?大理州徵地補償標準:大理入地被劃分為三類一類區片範圍:下關鎮壩區內。區片補償標準:88762元/畝。二類區片範圍:大理鎮壩區內。區片補償標準:80693元/畝。三類區片範圍:鳳儀鎮壩區內。區片補償標準:65000元/畝。(一)土地補償費的計算標準...
-
農村拆遷補償不合理該怎樣做
律師解析:拆遷補償不合理,可以通過以下方式:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁採用一裁終局制。三、若沒有達成仲裁協議的,不能申請仲裁,可...